1120 Wien Topsanierte topgegliederte und sehr helle Wohnung beim Meidlinger Markt

Mandlgasse 28, 1120 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mandlgasse 28, 1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
63 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1961
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5056921
Anbieter-ID
27611
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 187,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 102,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 74,61
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2019
Heizwärmebedarf
105.25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohnhaus, welche im Jahre 1961 errichtet wurde, befindet sich in der Mandlgasse Ecke Krichbaumgasse in prominenter Lage des 12.Bezirkes. Die perfekt angelegte 2 Zimmer- Neubauwohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines 3 stöckigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett saniert und ist „fast“ eine Erstbezugswohnung. Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnung liegt sehr nahe beim Meidlinger Markt was der Gegend fast einen dörflichen Charakter verleiht.

Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer: 20,44 m²                   
  • Schlafzimmer: 16,77 m²  
  • Küche:  11,44                              
  • Vorraum: 8,49 m²
  • Bad (mit bodenbündiger Dusche):  4,81 m²           
  • separates WC: 1,00 m²                                         

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:

  • U-Bahnen: U 6 (Niederhofstraße)
  • Buslinien: 9 A, 10 A, 12 A, 59 A, 63 A
  • Schnellbahnen: Bahnhof Meidling

 

Die Kaufvertragserstellung der Wohnung ist gebunden!!


Objekt Nr. 27611 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <575m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <350m
Post <125m
Polizei <550m
Geldautomat <525m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <250m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Meidlinger Markt, U 6 Niederhofstraße

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr ACI Dipl. Christian Habisohn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27611 - vielen Dank!