112 m² Stadtwohnung in Toplage, Altbau, sofort bezugsbereit

Wolfgang-Schmälzl-Gasse, 1020 Wien

€ 699.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wolfgang-Schmälzl-Gasse, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9455181
Anbieter-ID
1870
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 359,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 214,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 123,44
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.07.2030
Heizwärmebedarf
177.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1911
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=2rKdPmnCxdt

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit 112 m² befindet sich im neuen Stuwerviertel in verkehrsberuhigter Lage (Fahrradstraße).

Sie ist ostseitig ausgerichtet, verfügt über 4-Zimmer und hat folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss;Toilette (mit Fenster), Küche (ca. 4 Jahre alt, in hochwertiger Ausführung "Team7"), Büro/Gästezimmer, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (BJ 2015).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Infrastruktur ist hervorragend (Venediger Au, Wirtschaftsuniversität, Künstlerviertel, Vorgartenmarkt), die Straßenbahnstation (Linien 1/18/62), die Schnellbahn (Wien Nord), die U-Bahnlinien U1 & U2 sind fußläufig schnell zu erreichen, Supermärkte und der Max Winter Park sind in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Sascha Nevoral

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