1100 Wien: MODERNE BÜROFLÄCHE - WIENERBERG!

Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien

€ 2.433,61
Miete
245,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
245,82 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4720043
Anbieter-ID
965/640
Stand vom
24.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.433,61
Gesamt­miete
Netto
€ 2.433,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.794,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 639,13
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BÜRO AM WIENERBERG!
10., Otto-Probst-Straße 22-24

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 245,82 m² große moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufgrund der derzeitigen Ausbausituationen können die Büroräumlichkeiten verändert bzw. umgestaltet werden.

Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. TG-Stellplätze können separat dazu gemietet werden!

Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.650m
Klinik <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.275m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <875m
Polizei <1.150m
Post <175m
Geldautomat <2.725m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <1.525m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/640 - vielen Dank!