10952 - 4 Zimmer, Parkplatz, Garten

€ 479,00 Miete
4 Zimmer
72,71 m2
3133 Traismauer

Objektdaten

Adresse
3133 Traismauer
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
72,71 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2581878
Anbieter-ID
215/10952
Stand vom
18.03.2016
Kaltmiete
€ 370,24
Preis pro m²
€ 5,09
Betriebs- / Nebenkosten
€ 65,21
Gesamtmiete
€ 479,00 ggf. zzgl. Heizkosten
enthaltene MwSt.
€ 43,55
Provision
2 MM
Kaution
€ 1.437,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Endenergiebedarf
161.70 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
161.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1

4 ZIMMERWOHNUNG Diese knapp über 72 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im südlichen Teil von Traismauer. Sie besteht aus einer vollmöblierten großzügigen Küche mit allen Geräten bis hin zum Geschirrspüler, sowie einer Frühstücksbar, die sich in offener Bauweise zum Wohnzimmer hin öffnet. Das geräumige Schlafzimmer, mit etwa 20 m² ist, wie die gesamte Wohnung mit Holzböden ausgestattet. Direkt anschließend stehen Ihnen weiters noch ein Durchgangszimmer mit Schwedenofen und ein Kinderzimmer mit einem eigenen Sanitärbereich mit Handwaschbecken und einer Dusche zur Verfügung. Ein weiteres kleines Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Ebenso das WC. Dem Mieter steht ein Parkplatz am hauseigenen Grundstück sowie ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Stadtzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Bahnhof sind in etwa 5 gemütlichen Gehminuten erreichbar. Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer kostengünstigen Infrarot Wandheizung oder alternativ dazu, mit einem Schwedenofen. Der zu dieser Wohnung gehörender sehr geräumiger Holzschuppen, direkt vor dem Haus gelegen, verfügt über ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten. Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, und mehrere Supermärkte und Restaurants sowie ein „Schnitzlpalast“, Chinarestaurant, Pizzaria und Kaffeehäuser (Segafredo etc.) sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth/Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) sowie Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.

Oswald H. Borger

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Höchtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 215/10952 - vielen Dank!