1070 Wien ZENTRALE 4-Zimmer Miete WG-geeignet

1070 Wien, Neubau

€ 1.265,22
Gesamtbelastung
4
Zimmer
82,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien, Neubau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
82,36 m2
Nutzfläche
82,36 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6122016
Anbieter-ID
2100143670
Stand vom
19.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 5.100,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.265,22
Netto­kalt­miete
€ 1.265,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 182,42
Anmerkungen
inkl. gesetzl. MwSt. exkl. BK
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
40 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87 kWh/m2a
Gültig bis
22.11.2019
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung

1070 Wien ZENTRALE 4-Zimmer Miete WG-geeignet

Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle 4- Zimmerwohnung.

Diese befindet sich im 1. Liftstock eines 1978 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung mit modernstem Wohnstandard, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur .

Raumaufteilung:
- komfortabler Eingangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen.
- drei etwa gleich große Schlafzimmer (variabel auch als Büro etc. nutzbar.
- vollausgestattete Küche mit Fenster sowie Essbereich (inkl. Geschirrspüler).
- geräumiges Wohnzimmer.
- wohlwollendes Badezimmer.
- extra WC.

Auch die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsinnenhofs mit Spielplatz und Erholungsbänken, sowie der Fahrrad- /Kinderwagenabstellplätze im Haus ist gegeben.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten sowie der Heiz- und Warmwasserkosten auch ein großzügiges Kellerabteil.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.

Miete auf 40 Monate erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption
Kaution 3BMM

Netto Miete : € 1120,46
BK : € 182,42
MWST : € 144,76
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 1447,64 inkl BK & MWST

sonstige Kosten:
monatliche Heiz/ Warmwasserkosten: € 140,36

= € 1588,00 inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis: 2 BMM

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2221956?accessKey=60588726e76c9c581a472d81&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Ausstattung

zentral, Barrierefrei, Wg-geeignet


Lage

Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143670 - vielen Dank!