1060 WIEN SEHR ZENTRALE 2-ZI MIETE (auf Wunsch auch GARAGENPLATZ!)

1060 Wien, Mariahilf

€ 799,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien, Mariahilf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
62,52 m2
Wohnfläche
58,06 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
62,52 m2
Sonstige Fläche
1,96 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6134271
Anbieter-ID
2100144140
Stand vom
27.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 799,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 141,03
Heiz­kosten
€ 52,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 99,00
Anmerkungen
inkl. BK sowie gesetzl. MwSt. exkl. Parkplatz sowie Strom u. Heizkosten
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

1060 WIEN SEHR ZENTRALE 2-ZI MIETE (auf Wunsch auch Garagenplatz!!!)

Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle zwei Zimmerwohnung mit Keller.

Diese befindet sich im 2. Liftstock eines 1996 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur (U-Bahnhof praktisch direkt vor der Haustüre!).

Raumaufteilung:
-komfortabler Eingangsbereich.
- geräumige 30m2 Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche (inkl. Geschirrspüler sowie Bar/Kücheninsel)
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- wohlwollendes Badezimmer mit WC Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum

Auch die Möglichkeit zur Nutzung der Hauseigenen Waschräume sowie der Fahrrad- /Kinderwagenabstellplätze ist gegeben.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten und Steuer auch ein großzügiges Kellerabteil. Gerne kann ein Garagenabstellplatz gegen 99 Euro/ Monat angemietet werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 06. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Ebenso praktisch direkt vor der Haustüre treffen Sie die U-Bahnlinie U6 & U4, die Straßenbahnlinien 6 & 18 sowie die Buslinie 57A und die Nachtlinie N8.

Gesamt Monatsmiete € 799 inkl. Betriebskosten sowie MWST
Provisionshinweis: 2 BMM

Miete auf 4 Jahren befristet, Kaution 3BMM, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Netto Miete : 578,01
BK : 141,09
MWST : 79,90
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Gesamt Miete 799,00 Euro inkl BK & MWST

Weitere Kosten:

monatliche Heiz/ Warmwasserkosten: 52, 00 Euro
monatliche Stromkosten: 25 Euro +- 10%
variabel dazu Garagenabstellplatz: 99,00 Euro

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at


Ausstattung

sehr zentral, U-Bahn direkt vor der Haustüre!, Günstig, Sehr gute Verkehrsanbindung, Garagenplatz möglich, Pärchenhit


Lage

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 06. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich wenige Meter von der Haustüre entfernt. Ebenso praktisch direkt vor der Haustüre treffen Sie die U-Bahnlinie U6 & U4, die Straßenbahnlinien 6 & 18 sowie die Buslinie 57A und die Nachtlinie N8.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144140 - vielen Dank!