1050 Wien - Branchenfreies Geschäftslokal auf frequentierter Einkaufsstraße zu übergeben!

1050 Wien, Margareten

€ 1 890,00
Miete
2
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
1050 Wien, Margareten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
2
Gesamtfläche
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Ladenfläche
150 m2
Online-ID
4605730
Anbieter-ID
2100128612
Stand vom
21.03.2019
Maklergebühr
lt. Maklerverordnung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1 890,00
Gesamt­miete
€ 1 890,00
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Zur Vermietung gelangt ein gut situiertes branchenfreies Geschäftslokal auf einer belebten Einkaufsstraße im 5. Bezirk.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage und unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsmitteln ein enormes Potenzial.

Das derzeit als ein Haushaltsgeschäft geführtes Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage für mehrere Branchen.
Das Lokal verfügt über eine gut aufgeteilte Gesamtfläche von 150 m², welche eine kreative Gestaltung des Objekts ermöglicht.

3 Lichthauben zu je etwa 3 m² sorgen im hinteren Bereich des Lokals für natürliches Licht.
Da das Objekt branchenfrei ist, besteht auch die Möglichkeit, das Objekt in ein Gastronomielokal umzugestalten.

Große straßenseitige Schaufenster erwecken einerseits große Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung.

Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.890,-

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK: € 1.890,-
Ablöse: € 60.000 (auf Verhandlungsbasis)
Kaution: 3 BMM

Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Emre Er
Immobilienfachberater
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Mobil.: +43 699 / 184 100 34
E-Mail.: emre.er@immo-company.at
Web. www.immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Emre Er
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100128612 - vielen Dank!