1040 Wien, Zinshausausanteil mit 587m²

1040 Wien

€ 2.486.000,00
Kaufpreis
587,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnfläche
587,48 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6902801
Anbieter-ID
22771
Stand vom
19.01.2022
Kauf­preis
€ 2.486.000,00
Provision für Käufer
89.496,00 € inkl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1860
Heizungsart
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer sehr gepflegten Liegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 6 Einheiten in Größen zwischen 38m² und 175m². Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau in der Favoriten Straße.

Es wurde in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Theresianum und den beiden prunkvollen Schlossanlagen die Wohnhausanlage neu ausgebaut und bereits fertiggestellt. Dieses Haus wurde im Jahr 1860 errichtet, komplett saniert  (Keller, Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassaden, Dachausbau und 3 Personenlifte).

Wohnungen:

  • 3 Wohnungen sind unbefristet und 2 Wohnungen sind befristet vermietet.
  • Das eine Geschäftslokal ist unbefristet vermietet.

Preis:

Der Verkaufspreis beträgt € 2.486.000,-

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

ALLGEMEINES

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger, mail an wolkersberger@wbimmo.at

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U-Bahn Nähe, Theresianum

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22771 - vielen Dank!