** 1030-Altbauhit beim Schloss Belvedere ** Top Grundriss & Ausstattung

1030 Wien

€ 285.000,00
Kauf
2
Zimmer
56,45
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,45 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4630517
Anbieter-ID
33525
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
10.260,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 143,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 72,15
Heiz­kosten
Netto
€ 16,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,40
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stilvolle Altbauwohnung in sehr guter Lage

In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, steht derzeit eine hochwertig, sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende.

Die gegenständliche Wohnung (Top 10-11) befindet sich in einem hochgelegenen Mezzanin-Geschoss und hat ca. 56,45 m² Wohnnutzfläche.

Raumaufteilung:

  • helles Wohnzimmer (ca. 20 m²)
  • ein großzügiges Schlafzimmer (ca, 20 m²)
  • ein Bad mit Dusche und WC
  • eine separate Küche (Anschlüsse vorhanden).

Die Wohnung besticht vor allem durch kompakte und optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.

Die Altbauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

  • Parkett in LandhausdieleFormat; Eiche Natur
  • edle Fliesen
  • moderne Markenarmaturen
  • Vollholztüren im Stil "Alt Wien"
  • Fußbodenheizung

Lage

Die Altbauwohnung befindet sich in der Hohlweggasse einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Schweizergarten. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, O, D | UBahn U1 (Hauptbahnhof) | S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80)

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der neu-errichtete Wiener Hauptbahnhof ist hier als hervorzuheben. Besonders die in unmittelbarer Nähe befindlichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Belevedere, der botanische Garten, die technische Universität sowie der Schweizer Garten sind absolute Highlights in dieser Lage.

Kaufpreis:

EUR 285.000,--

Nebenkosten:

Provision: EUR 10.260,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schweizer Gartem, Schloss Belvedere

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