1020 WIEN, BESTLAGE-2 ZIMMER!

1020 Wien

€ 275.000,00
Kauf
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1920
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4909721
Anbieter-ID
18558
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
9.900,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 115,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 69,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 35,96
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 46 m² große 2-Zimmer Wohnung mit getrennter Küche in einer sehr guten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Beschreibung des Hauses:

Das Haus wurde im Jahr 1920 errichtet. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen.

Von der Wohnung aus gelangen Sie in 5 Gehminuten direkt in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Ebenso befindet sich nahe der Wohnung die Prater Hauptallee und liegt zentral zu den Einkaufsstraßen Tabor- und Praterstraße. Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in den wunscherschönen Augarten, welcher einen Ort zur Erholung und Entspannung liefert.

Raumaufteilung der Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wc extra

Die Wohnung wird im usanierten aber einem  guten Zustand übergeben.

Lage:

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage direkt beim Nestroyplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Schwedenplatz, Karmelitermarkt, Praterstern etc.
  • U2-Station Nestroyplatz vor der Türe
  • Supermärkte

Vertragserrichter: Frau Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse 2A

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Herrn Wolkersberger per mail an wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U-Bahn,Nestroyplatz

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18558 - vielen Dank!