1020, Wehlistraße 326/U2 Donaumarina, ruhige Singelwohnung neu saniert mit Balkon OHNE PROVISION und unbefristet zu vermieten

Wehlistraße 326, 1020 Wien

€ 625,57
Gesamtbelastung
1
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 326, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
34 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
7
Online-ID
7299792
Anbieter-ID
231
Stand vom
13.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.035,20 €)
€ 2.035,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 625,57
Gesamt­miete
Netto
€ 625,57
Netto­kalt­miete
Netto
€ 625,57
Anmerkungen
Zur Gesamtmiete sind monatlich Aconti idHv. € 74,43 für Energie, TV + Internet hinzuzurechnen!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Fernwärme

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 7. Stock im Wohnheim in einem modernen Lifthaus nahe der Donau und wird ab sofort unbefristet und ohne Provisionszahlung vergeben.
Die Wohnung liegt im 7.Obergeschoß (wunderbarer Ausblick!) und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, einem Badezimmer sowie einer Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Der Abstellraum lässt sich als begehbare Garderobe umfunktionieren.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuch-Heizkörper, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer und das getrennt begehbare WC sind verfliest, während in den übrigen Räumen ein Parkettboden ausgeführt ist. Die Wohnküche besticht durch eine neue, moderne Einbauküche, welche folgende Geräte umfasst: Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug. Eine Klimaanlage steht in der Wohnung auch zur Verfügung! Ein Kellerabteil gehört auch noch zur Ausstattung dazu!

Der Balkon ist von der Wohnküche aus betretbar und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Donau und auf die Hausberge Wiens.
Das Haus verfügt über folgende gemeinschaftliche Einrichtungen: einem Gemeinschaftsraum, sowie einer Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknergeräten.

 

In der Gesamtmiete € 625,57 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 74,43 hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 700,00 all inklusive. 

Die Highlights auf einen Blick:
- KEINE PROVISION!
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8:00 - 16:30 Uhr)
- Waschküche im Haus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <650m
Klinik <2.825m
Krankenhaus <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <1.425m
Universität <825m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.675m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus neben der Donau, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station „Donaumarina“. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, wie die U-Bahnlinie U2 oder die Bus-Linien 77A, 79A und 79B. Ein "Hofer"-Supermarkt befindet sich im nahen Umfeld und ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch das nahe Stadion-Center gegeben. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater sowie zur Donau bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten. Ein renommierter Sportverein befindet sich ebenfalls ums Eck.

Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Fibi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 231 - vielen Dank!