1020, Wehlistraße 326/U2 Donaumarina, neue sanierte 2 Zimmerwohnung unbefristet und OHNE PROVISION zu vermieten

Wehlistraße 326, 1020 Wien

€ 821,81
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 326, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
6
Online-ID
7317383
Anbieter-ID
228
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.695,20 €)
€ 2.695,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 821,81
Gesamt­miete
Netto
€ 821,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 821,81
Anmerkungen
Zur Gesamtmiete sind monatlich Aconti idHv. € 98,19 für Energie, TV + Internet hinzuzurechnen!
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Fernwärme

Die neu sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock im Wohnheim!

Diese schöne, provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus neben der Donau, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station Donaumarina. Das Wohnhaus verfügt über eine Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung auch dabei!

Die Wohnküche, versehen mit Bodenfliesen, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche und folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug.

Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt.

In der Gesamtmiete € 821,81 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 98,19 hinzuzurechnen.


Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 920,00 all inklusive!

Die Highlights auf einen Blick:
- KEINE PROVISION!
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8:00 - 16:30 Uhr)
- Waschküche im Haus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <650m
Klinik <2.825m
Krankenhaus <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <1.425m
Universität <825m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.675m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus neben der Donau, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station „Donaumarina“. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, wie die U-Bahnlinie U2 oder die Bus-Linien 77A, 79A und 79B. Ein "Hofer"-Supermarkt befindet sich im nahen Umfeld und ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch das nahe Stadion-Center gegeben. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater sowie zur Donau bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten. Ein renommierter Sportverein befindet sich ebenfalls ums Eck.

Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Fibi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 228 - vielen Dank!