1020, Lichtenauergasse/U1 Nestroyplatz, ruhige Singelwohnung unbefristet und OHNE PROVISION zu vermieten

Lichtenauergasse, 1020 Wien

€ 628,67
Gesamtbelastung
1
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lichtenauergasse, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
44 m2
Online-ID
6218794
Anbieter-ID
182
Stand vom
07.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.886,01 €)
€ 1.886,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 628,67
Gesamt­miete
Netto
€ 628,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 628,67
Anmerkungen
Zur Gesamtmiete sind monatlich Aconti idHv. € 81,33 für Energie, TV + Internet hinzu zurechnen!
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme

Die neu sanierte 1 Zimmerwohnung befindet sich im DG vom Wohnheim!

Diese sanierte und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung steht ab sofort unbefristet und ohne Provisionszahlung zur Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau eines schönen Altbaus mit Lift und hauseigener Garage (Anmietung eines Stellplatzes auf Anfrage möglich) nahe der U1-Station Nestroyplatz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer inkl. WC, einem großzügigen Abstellraum und einer Wohnküche.

Der Abstellraum kann als begehbare Garderobe umfunktioniert werden. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, einen Alibert-Spiegelschrank inkl. Leuchte, einer Waschmaschine sowie einer Toilette. Das Badezimmer ist darüber hinaus mit einem Entlüfter versehen.

Die - mit einem Parkettboden versehene - Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über folgende Elektrogeräte: Kühlschrank, 2 Kochfelder.

Lagebeschreibung
Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinien U1 (Nestroyplatz), U4 (Schwedenplatz), sowie die Bus-Linie 80A und Straßenbahnlinie O befinden sich im nahen Umkreis. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Weiters besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von Gastronomieangeboten (Praterstraße, etc.).
Durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum Prater (Prater Hauptallee) bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivtäten.

In der Gesamtmiete € 628,67 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Heizung, Strom, Warmwasser) sowie TV und Internet in der Höhe von € 81,33 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 710,00 all inklusive. Die Kaution beträgt € 1886,01.

Die Highlights auf einem Blick:
- KEINE PROVISION!
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt von Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- Zentrumsnähe

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. U1-Station Nestroyplatz in 4 Gehminuten erreichbar, weitere öffentliche Verkehrsmittel (z.B. U4 oder Bus-Linie 80A) liegen im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch U1 Nähe (U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe (Schwedenplatz), sowie Bus-Linie 80A, Straßenbahnlinie O. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Vielseitige Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal bzw. Prater besteht auch die Möglichkeit für zahlreiche Freizeit-und Sportaktivitäten.

Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Fibi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 182 - vielen Dank!