1010 Wien, gepflegte ca. 73 m² Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

1010 Wien

€ 1 236,83
Miete
2
Zimmer
73,27
m2

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,27 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1792
Online-ID
4635755
Anbieter-ID
960/51226
Stand vom
21.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 236,83
Gesamt­miete
Netto
€ 1 124,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,39
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
22.06.2028
Heizwärmebedarf
134.14 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwischen Schweden und Stephansplatz gelegen, inmitten zahlreicher innenstädtischer Highlights befindet sich diese gepflegte, im ersten Liftstock gelegene Altbauwohnung die schon bald Ihr neues Zuhause werden kann.

Es erwartet Sie typischer Altbaucharme in einem denkmalgeschütztem Haus mit hohen Räumen, alten klassischen Kastenfenstern und stilvollen Parkettböden in Wohn und Schlafzimmer.

Das Schmuckstück wurde für den neuen Mieter soeben noch frisch ausgemalt und gereinigt, sodass einem flotten Einzug nichts im Wege steht.

Hier die Details zur Aufteilung der Wohnung:

- Vorraum/Gang
- Toilette
- Abstellraum
- Großzügiges Wohnzimmer ca. 30,5 m²
- Schlafzimmer ca.14 m² mit weiterem Abstellraum/Garderobe ca. 4,5m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315995?accessKey=5caa

Lage, Lage, Lage!

Zentraler kann man kaum wohnen. 4 Gehminuten zur U-Bahnstation Stephansplatz oder Schwedenplatz. Vor der Haustür finden Sie : Einkaufsstraße, Kultur, Theater, zahlreiche Restaurants aller Kategorien, Stadtoasen im Sommer an der Donau Lände und vieles mehr.

Die Wohnung wird vorerst befristet für 5 Jahre vergeben.

Die Miete beträgt € 1.236,83.- und versteht sich inkl. BK und MwSt.

Nettomiete: €    950,-
Netto BK:    €    174,39,-
MwSt.:         €    112,44,-

Kaution:       €    3.710,49.-  

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzten Sie bitte das Kontaktformular.

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Aschauer unter 0664 838 8581 sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Höhere Schule <1.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Straßenbahn / Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <250m

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51226 - vielen Dank!