10., Wohnen in Kledering, Ruhelage!

1100 Wien

€ 470.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
154,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
144,85 m2
Wohnfläche
154,33 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1993
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5395087
Anbieter-ID
960/53892
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 334,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 142,92
Heiz­kosten
Netto
€ 48,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 124,07
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2029
Heizwärmebedarf
95.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ruhig gelegenem Garten im Innenhof einer in massiver Bauweise errichteten Wohnhausanlage.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1993 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca.154 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß: 
+ Eingangsbereich/Vorraum
+ Toilette
+ großzügiger Wohn-Essbereich ca. 47,50 m² mit moderner Küche, Speise/Abstellraum und einem schön gemauerten Kachelofen, der für wohltuende Wärme sorgt.
+ Zugang zum Garten und Terrasse

Obergeschoß: 
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
+ Schrankraum
+ Toilette
+ Abstellraum/Technikraum

Dachgeschoß:
+ Flur mit Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Schrankraum mit Anschlüssen für Waschmaschine bzw. Trockner
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer mit kleiner Terrasse

Im Dachgeschoß ist eine Klimaanlage eingebaut, diese sorgt in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Garten:
+ hochwertig überdachte Terrasse mit ca. 19 m²
+ Gartenhaus mit Sauna
+ 2 Gartenhäuser mit Abstellmöglichkeiten
+ ein Gartenhaus, das ursprünglich als Ruheraum mit Whirlpool verwendet wurde

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und Toiletten sind verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 70A / 266, ca. 3 Stationen bis zur U1 Oberlaa.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1627992?accessKey=5dcb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53892 - vielen Dank!