10 TOPMODERNE REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN - Amstetten

€ 282.350,00 Kauf
120,35 m2
3363 Neufurth

Objektdaten

Adresse
3363 Neufurth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Gartenfläche
156 m2
Nutzfläche
120,35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4164498
Anbieter-ID
23584
Stand vom
23.05.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 282.350,00
Balkon- und Terrassenzahl
1

Stadt, Land, Fluss - Wohnen in Neufurth !
PROVISIONSFREI

In einzigartiger Lage entstehen 10 topmoderne Niedrigenergie-Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise. Je nach Platzbedarf bieten verschiedene Haus-Typen Wohnflächen zwischen 105 und 130m², aufgeteilt auf 2 Ebenen. Durchdachte Grundrisse, südorientierte Ausrichtungen und Lichtkuppeln garantieren lichtdurchflutete Räume.

Die Erdgeschosse beherbergen Technik-, Abstellraum, WC, Küche und einen großen Wohn-Essbereich. Über diesen werden jeweils barrierefrei die Terrassen und großzügige Gärten mit eigenem Ybbs-Zugang erschlossen.

In den Obergeschossen befinden sich Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer und ein geräumiges Bad. Einlagerungsräume und Kfz-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Verschiedene Ausbaustufen sowie Wohnbauförderung sorgen für finanziellen Spielraum für Handwerker und individuelle Wünsche.

DETAILS HAUS 4: 
Typ B
Wohnfläche: 120,35 m² 
Garten: 156 m²

EG: zentraler Vorraum, Technik, WC, Abstellraum, großzügiger Wohnbereich mit halboffener Küche.
OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (teilweise mit Schrankraum), Badezimmer. 

Auszug aus der AUSSTATTUNG:
- Parketten Eiche
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern und Toiletten
- Freiflächen mit Lärche
- Sonnenschutz mit Raffstores
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, weiß
- Luft/Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung dezentral, raumweise

 

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:
Neufurth ist als Stadtteil der Bezirkshauptstadt Amstetten perfekt angebunden und schafft so höchste Lebensqualität. 
Kindergarten und Schule sind genauso wie Einkaufszentrum, Arzt und Apotheke fußläufig erreichbar. Banken und Gasthäuser befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Auch Arbeitsplätze sind durch die vielen Betriebe die sich in der Umgebung befinden in großer Vielfalt vorhanden.
Die Anbindung ans öffentliche Netz funktioniert einerseits durch die Erweiterung der Busverbindung „City-Ast“ und andererseits durch den Bahnhof Ulmerfeld-Hausmening perfekt. Vom Bahnhof Amstetten sind die Bundeshauptstädte Linz und Wien in jeweils nur 30 bzw. 50 min erreichbar.
Die Auf- und Abfahrten zur Autobahn A1, (Oed oder Amstetten) sowie die dazugehörigen Park&Ride-Anlagen, liegen verkehrstechnisch sehr günstig. Neben den vielen Freizeitaktivitäten die Neufurth bietet, beginnt direkt im eigenen Garten mit dem Zugang zur Ybbs das Nah-Erholungsgebiet.

KONDITIONEN:
Kaufpreis belagsfertig: € 282.350,-
Kaufpreis schlüsselfertig: € 304.250,-
Provisionsfrei 
Beziehbar: Ende 2019

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Lage

Neufurth an der Ybbs

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Cathrin Markiewicz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23584 - vielen Dank!