10., Top-Lage, Top-Ertrag, Einzelwohnung - Wohnungspakete

Susi-Nicoletti-Weg 8, 1100 Wien

€ 211.482,00
Kauf
2
Zimmer
47,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Susi-Nicoletti-Weg 8, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,26 m2
Etagenanzahl
8
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4964695
Anbieter-ID
960/45111
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
€ 211.482,00
Anmerkungen
Kaufpreis TG-Stellplatz (netto): EUR 21.500,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.37 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.05.2027
Heizwärmebedarf
25.73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Perfektes Anlageprojekt im Naherholungsgebiet Oberlaa  


Das Projekt

Mit dem Südhang Oberlaa entsteht ein freifinanziertes Wohnbauprojekt, welches bei Anlegern keine Wünsche offen lässt. Durch eine Kombination aus perfekter Lage, anlegerorientierter Ausstattung und großem Zukunftspotenzial bietet Ihnen s REAL Immobilien ein Investment, das Mieteinnahmen sichert und einen langen Werterhalt gewährleistet!

  • 96 Wohneinheiten
  • 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • ca. 32 m² bis ca. 71 m² Wohnfläche
  • Balkon, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit
  • unmittelbare Nähe zur U1 Station Oberlaa
  • Tiefgaragenplatz
  • Top-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Wärmeerzeugung mittels Fernwärme
  • Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019
  • voraussichtlicher Mietertrag ca. € 12,-/m²

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Das Investment

Eine Investition in die Stadtentwicklung Wiens lohnt sich. Im Bereich der U Bahn-Station Oberlaa entsteht ein Wohnareal, das Lebensqualität groß schreibt und viele Mieter anziehen wird. Sparen Sie sich mit einer Vorsorgewohnung die Umsatzsteuer auf die Baukosten und Sie bekommen eine schlüsselfertige, ertragsoptimierte Immobilie schon ab € 131.216 netto. Natürlich provisionsfrei! Von einer Wertsteigerung in den nächsten Jahren kann ausgegangen werden.

Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/b33ndpx

Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger! Vereinbaren Sie sich mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.425m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <4.850m
Klinik <5.600m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <475m
Universität <4.050m
Höhere Schule <4.050m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <1.325m
Polizei <1.125m
Post <1.425m
Geldautomat <5.275m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <1.525m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Haberl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/45111 - vielen Dank!