10 min. von Graz - ca. 160m² Wfl - ca. 965 m² Gfl. - Pool

8144 Haselsdorf

€ 538.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8144 Haselsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
188 m2
Grundstück
965 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4767238
Anbieter-ID
2100130529
Stand vom
17.11.2019
Kauf­preis
€ 538.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (75 m2)
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur 10 min. von Graz entfernt und trotzdem am Land!!!

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ist alles dabei, was Ihr Herz höher schlagen lässt.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Walk in Dusche, ein Zimmer und der weitläufige Wohnbereich.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Walk in Dusche, WC und den Zugang auf eine ca. 45 m² große Terrasse.

Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das ganze Haus.
Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung, elektrisch bedienbarer Raffstore und Insektenschutz ausgestattet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse mit einem direkten Zugang zum Pool, wo Sie die Nachmittagsstunden mit einem Blick ins Grüne genießen können.

Das Grundstück mit seinen ca. 965 m² hat unter anderem ein Carport für 2 Autos, Gästeparkplatz, einen Kellerersatzraum und einen Technikraum.

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 160 m²
Gfl: ca. 965 m²
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung Alu/Kunststofffenster
Türen: Holz
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Ziegel
Mauer: Ziegelmassiv 26 cm
Fassade: 16 cm Vollwärmeschutz
Baujahr: 2019
Besonderheiten: Neubau, hochwertige Materialien, neue Siedlung, Waldrand
Kaufpreis: VB € 538.000,--


Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir.


Ihre persönliche Immobilienberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Ausstattung

Pool. Aussicht ins Grüne. Wald mit Wanderwegen vor der Haustür


Lage

in ruhiger Lage mit Blick in die Natur

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivanka Kolak
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100130529 - vielen Dank!