1-Zimmer Wohnung mit Loggia / Lift / Kellerabteil / Heizungsakkonto

2500 Baden

€ 590,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
36,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Gesamtfläche
45 m2
Wohnfläche
36,58 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
45 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5957654
Anbieter-ID
2100142512
Stand vom
13.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 2.000,00
Maklergebühr
1 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 590,00
Netto­kalt­miete
€ 590,00
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.42 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
33.40 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
33.40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Im wunderschönen Kurort Baden, südlich von Wien, in der Nähe vom Mitterberg mit seinen Villen, Kurpark Baden und den Dobelhoff Park (eigener direkter Zugang) wird eine 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia vermietet.

Die gemütliche und vor allem ruhige Wohnung besteht aus:

- Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische (inkl. Waschmaschine, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühler, Dunstabzug)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorzimmer / Abstellraum
- Loggia mit elektrischer Markise mit Ausblick auf einen Mammutbaum (Denkmalschutz)

und liegt im 2. Stock mit Lift.

Weiters wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt und es gibt einen Gemeinschaftswaschraum.

Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Kosten
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Pauschschalmiete mtl.: EUR 590,00 (exkl. Strom)
Kaution: EUR 2.000,00 BAR
Provision: 1 BMM + USt

Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. CityBus Haltestelle vorm Haus. Grüner Markt, Kurpark, Casino Baden, Römertherme Baden, Doblhofpark, Josefsplatz (Badner Bahn Station Richtung Wien) sowie das Zentrum Baden sind zu Fuß erreichbar. Trotzdem befindet man sich in einer sehr ruhigen Gegend von Baden.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Renner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142512 - vielen Dank!