1 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Nur 10 Meter zur U3 Station Schweglerstraße !!!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 138.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
29,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
29,38 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10085767
Anbieter-ID
16791
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
€ 138.000,00
Preis pro m²
€ 4.697,07
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 95,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.03.2029
Heizwärmebedarf
214.53 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1875
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

-  Die Wohnung befindet sich nur cirka 10 Meter von der U3 Station "Schweglerstraße" und nur ca. 1 Gehminute von der Märzstraße entfernt

-  Sie besteht aus 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC extra, 1 Badezimmer, 1 möblierte Küche und 1 Zimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,95 m

-  Sie ist in einem guten Gesamtzustand

-  Sie befindet sich im Dachgeschoß (4. Stock)

-  Das Dachgeschoss wurde Ende der 1990er ausgebaut

-  Lift ist keiner vorhanden

-  Es steht auch ein Kellerabteil mit cirka 4 m² zur Nutzung zur Verfügung

-  Bis inklusive August 2030 ist monatlich eine Darlehensrate in Höhe von € 21,66 zu bezahlen für die seinerzeitige Sanierung der Steigleitungen (Elektro/Gas) und des Stiegenhauses

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443  20  88   jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Klaus Lex

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