1-Zimmer-Raumwunder!

3491 Straß im Straßertale

€ 547,44
Gesamtbelastung
1
Zimmer
41,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3491 Straß im Straßertale
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
41,59 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
8014716
Anbieter-ID
1626/22728
Stand vom
13.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.600,00
Maklergebühr
(2.00 MM)
€ 1.191,58
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 547,44
Kosten pro Wohnung
€ 97,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 408,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 87,88
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.6 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Die Raumaufteilung"(ca. 42m²): 1 großer Wohn-Ess-Schlafraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum. Zu jeder Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann für monatl. € 43,77,- zusätzlich angemietet werden! Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Monats-Miete von € 547,44 (d.h. Miete inkl. Steuern, Betriebskosten, Verwaltung, Möbelmiete Küche), kommt ein Akonto für Heizung und WW in der Höhe von brutto € 24,95 hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf € 572,39. Die Infrastruktur: Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern - ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,- Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 408,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 74,86 zzgl 10% USt.
Sonstiges 13,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 50,95
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Gesamtbetrag 547,44
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Heizwärmebedarf:44.67 kWh/(m²a)

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22728 - vielen Dank!