1., Hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung am Salzgries

Salzgries 16, 1010 Wien

€ 1.899,04
Miete
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzgries 16, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4790811
Anbieter-ID
960/49638
Stand vom
28.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.697,00 €)
€ 5.697,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.899,04
Gesamt­miete
Netto
€ 1.726,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.539,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
19.11.2022
Heizwärmebedarf
117.68 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus. 

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet.
Sie gliedert sich in Vorraum, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere große Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC.
Achtung: Nur zwei Zimmer sind direkt vom Vorraum aus zu begehen!

Der Altbaucharakter wird betont durch Raumhöhe von 3,50 m, Parkettböden, Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
 
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.899,04 und besteht aus:

Netto-Miete: € 1.539,20
Netto-BK:     € 187,20
MwSt.:         € 172,64
 
Die Kaution beträgt € 5.697,--.

Die Lage ist sehr gut. Der Schwedenplatz bietet mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319889?accessKey=5c23

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <800m
Klinik <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <275m
Post <700m
Polizei <450m
Geldautomat <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49638 - vielen Dank!