1., Altbau-Erstbezug nach Generalsanierung mit Balkon, befristet 10 Jahre.

€ 2 798,71 Miete
4 Zimmer
146,56 m2
Wipplingerstraße 23, 1010 Wien

Objektdaten

Adresse
Wipplingerstraße 23, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
146,56 m2
Etage
5
Online-ID
4212208
Anbieter-ID
960/44118
Stand vom
04.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 2 798,71
Gesamt­miete
Brutto
€ 2 544,28
Netto­kalt­miete
Brutto
€ 2 311,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 233,03
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.11.2022
Heizwärmebedarf
104.58 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die Hausanlage Tiefer Graben/ Hohe Brücke an der Wipplingerstraße liegt an einem der schönsten Punkte des 1. Bezirkes. Autobus, Straßenbahn und der Verkehrsknotenpunkt Schottentor sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 146,56 m² befindet sich im 5. Liftstock und gerade umfassend renoviert worden. Die zwischenzeitlich loftartig angelegte Wohnung wird in Zuge dessen zu einer aufgeteilten 2,5 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche mit Kücheninsel mit Blick auf den großzügigen Wohnsalon inkl. Rundumbalkon in Ausrichtung Wipplingerstraße.

Nähere Details können Sie hier dem Plan entnehmen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1149647?accessKey=5a6c

Die lichtdurchfluteten Räume werden durch hochwertige Parkettböden und Flügeltüren aufgewertet.
Warmwasser und Heizung werden mit einer modernen Gasetagenheizung versorgt.

Klimageräte im Wohn- und Schlafraum sind eingebaut.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.


Lage

Hohe Brücke/ Tiefer Graben

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Wallner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/44118 - vielen Dank!