1-3 ZIMMER / ERSTBEZUG PROVISIONSFREI

2700 Wiener Neustadt

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7392633
Anbieter-ID
97559
Stand vom
05.10.2022
Provisionsfrei
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Gültig bis
08.09.2031
Heizwärmebedarf
28.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Zentrum von Wr. Neustadt entstehen insgesamt 126 hochmoderne Wohnungen in Massivbauweise. Die Einheiten befinden sich im Baurechtswohnungseigentum! Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit und Vermietbarkeit geachtet. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befindet sich eine unversiegelte und autofreie Begegnungszone! Highlights: • Optimale Grundrissgestaltung • Wohnungsgrößen von 32 bis 71 m2 • Freiflächen: Terrassen, Balkone • Küchen inkl. Marken-Geräten • TOP Infrastruktur • CAR SHARING Station • Fußbodenheizung • Fernwärme • Wohnliche Parkettböden VORSORGE OHNE SORGEN: 1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern parifiziertes Eigentum 2. Sicherung durch Eintragung im Grundbuch 3. Baurecht: 99 Jahre, danach Kaufoption 5. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 6. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgrößen und Grundrissen 7. Weiterverkauf jederzeit möglich 8. Treuhändische Abwicklung


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer optimalen Lage in Wr. Neustadt. Binnen 40 Autominuten gelangen Sie über die A2 nach Wien. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant! Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- und Einkaufsangebot und eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere profitieren Sie von: •Kindergärten und Schulen •Apotheken •Ärztezentrum •Landeskrankenhaus •Fachhochschule •Cafés und Restaurants •Einkaufsmöglichkeiten inkl. Einkaufszentren •Kinokomplex •Erlebnis (Frei) Bad Die nah gelegene Hohe Wand und das umliegende Naherholungsgebiet runden den Wohnflair ab.

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Trattner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97559 - vielen Dank!