1+3 = 4! 1 Haus + 3 Gästezimmer bzw. WG-taugliches 2.Gebäude! *Idylle pur *

7083 Purbach am Neusiedler See

€ 749.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7083 Purbach am Neusiedler See
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Zimmer
7
Grundstück
823 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
225 m2
Online-ID
5601349
Anbieter-ID
2200139454
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
WG-geeignet
Gültig bis
04.06.2029
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind mit dem Verkauf dieser besonderen Immobilie in 7083 Purbach beauftragt. Idealerweise können hier 3 -4 der Wohneinheiten für Vermietungszwecke genutzt werden – je nachdem, ob das Einfamilienhaus privat genutzt wird.
Auf einer Grundfläche von ca. 823 m² befinden sich ein wunderschönes, teilsaniertes Einfamilienhaus das privat bewohnt und die weiteren Wohneinheiten, welche zur Zimmervermietung genutzt werden.

TOP Lage zur Zimmervermietung – zu diesem Objekt herrscht rege Nachfrage, Stammkunden vorhanden. Insgesamt 3 Zimmer + gemeinsame Küche. Hier besteht die Möglichkeit 2 weitere Zimmer dazu zubauen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem der Grillplatz, eine Garage für 2 PKWs, weitere Autos können auf der Straße vor dem Haus parken.
Zum Einfamilienhaus: WFL ca. 140 m² auf 2 Etagen + voll unterkellert.
Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, über den Mittelgang zentral begehbar Wohnküche, Gästezimmer, Badezimmer (Dusche), WC und Stiegenaufgang. OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, Abstellraum beim anderen Zimmer – dieses größere Zimmer könnte in 2 kleine (Schlaf-)Zimmer geteilt werden.

Lage und Verkehrsanbindung:
• in 14 Minuten nach Neusiedl (B50)
• in 15 Minuten nach Eisenstadt (B50)
• in 15 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 31 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)
• in 37 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)
• in 50 Minuten nach Wien/Liesing (Burgenland Schnellstraße und A3)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Verkaufsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Malek
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200139454 - vielen Dank!