1+3 = 4! 1 Haus + 3 Gästezimmer bzw. WG-taugliches 2.Gebäude! *Idylle pur *

7083 Purbach am Neusiedler See

€ 749.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7083 Purbach am Neusiedler See
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Zimmer
7
Grundstück
823 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
225 m2
Online-ID
5601349
Anbieter-ID
2200139454
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
WG-geeignet
Gültig bis
04.06.2029
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind mit dem Verkauf dieser besonderen Immobilie in 7083 Purbach beauftragt. Idealerweise können hier 3 -4 der Wohneinheiten für Vermietungszwecke genutzt werden – je nachdem, ob das Einfamilienhaus privat genutzt wird.
Auf einer Grundfläche von ca. 823 m² befinden sich ein wunderschönes, teilsaniertes Einfamilienhaus das privat bewohnt und die weiteren Wohneinheiten, welche zur Zimmervermietung genutzt werden.

TOP Lage zur Zimmervermietung – zu diesem Objekt herrscht rege Nachfrage, Stammkunden vorhanden. Insgesamt 3 Zimmer + gemeinsame Küche. Hier besteht die Möglichkeit 2 weitere Zimmer dazu zubauen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem der Grillplatz, eine Garage für 2 PKWs, weitere Autos können auf der Straße vor dem Haus parken.
Zum Einfamilienhaus: WFL ca. 140 m² auf 2 Etagen + voll unterkellert.
Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, über den Mittelgang zentral begehbar Wohnküche, Gästezimmer, Badezimmer (Dusche), WC und Stiegenaufgang. OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, Abstellraum beim anderen Zimmer – dieses größere Zimmer könnte in 2 kleine (Schlaf-)Zimmer geteilt werden.

Lage und Verkehrsanbindung:
• in 14 Minuten nach Neusiedl (B50)
• in 15 Minuten nach Eisenstadt (B50)
• in 15 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 31 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)
• in 37 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)
• in 50 Minuten nach Wien/Liesing (Burgenland Schnellstraße und A3)

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200139454 - vielen Dank!