1.265m² großer Baugrund im Bauland Dorfgebiet - großzügig bebaubar!

2443 Leithaprodersdorf

€ 252.000,00
Kaufpreis
1 265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2443 Leithaprodersdorf
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück
Grundstück
1 265 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8001912
Anbieter-ID
960/62260
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
€ 252.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Baugrund befindet sich in der Nähe des Ortskerns in verkehrsberuhigter Lage, verfügt über 1.265m² im Bauland Dorfgebiet und kann bis zu 70% baulicher Ausnutzung in geschlossener Bauweise bebaut werden.

Straßenseitig an die Höhe des angrenzenden Bestands anzupassen, berät die Gemeinde sehr detailliert über die möglichen Bebauungsbestimmungen.

Grundsätzlich sind max. 8m und bis zu 2 Wohngeschoße plus Dachgeschoß möglich, wir warten noch auf eine konkrete Stellungnahme der Gemeinde (urlaubsbedingt etwas verzögert).

Die Mauer soll 1,8m und bis 2,2m hoch sein, überdachte Stellplätze max. 3m hoch. 

Pro Wohneinheit sind 2 PKW-Abstellplätze zu schaffen.

Nebengebäude sind natürlich ebenso möglich.

Dach von 25° bis 45°, ein Abwalmen des Daches zur Straße hin ist zulässig.

Gaupen bis zu 40%.

Das Dach soll rotbraun, braun, grau oder dunkelgrau sein, ein begrüntes Dach ist ebenso erlaubt.

Die Fassade in weiß oder in natürlichen, hellen Farben.

Terr./Blk. 2m von der seitlichen Grundstücksgrenze entfernt.

Aufschließungskosten und Anschlusskosten werden im Zuge der nächsten Schritte noch in Erfahrung gebracht.

Für weitere Fragen oder zur Besichtigung, steht Ihnen Hr. Andreas Vanek, unter +436648386706 oder unter andreas.vanek@sreal.at zur Verfügung.

Für Objektanfragen und Terminwünsche, füllen Sie uns bitte das Kontaktformular der jeweiligen Plattform umfassend aus und Sie erhalten eine automatische Antwort mit dem Exposé und der genauen Adresse.

Terminwünsche können im Immobilienangebot direkt bekannt gegeben werden.

Kaufpreis zzgl. Nebenkosten von ~10%: EUR 252.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neusiedl am See

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/62260 - vielen Dank!