07030 Sardinien - Badesi Mare - "Villa Superior Nr. 9" Bungalow mit Garten und Strandnähe

07030 Badesi, Italien

€ 198.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07030 Badesi, Italien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Zimmer
3
Gartenfläche
231 m2
Wohnfläche
51 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
November 2023
Online-ID
8196381
Anbieter-ID
40184
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4 (47 m2)
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

07030 Sardinien - Badesi Mare - "Villa Superior Nr.9" Bungalow mit Garten und Strandnähe 

Die Villa "Superior Nr. 9" besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, vier Terrassen und einem Garten mit Außendusche. Der Parkplatz ist mit einer Pergola überdacht.

OBJEKTDETAILS:

  • Wohnküche 17,69 m2
  • Schlafzimmer 14,36 m2 / 10,54 m2
  • Badezimmer 4,38 m2
  • Vorzimmer 4,29 m2
  • Terrassen 21,23 m2 / 10,34 m2 / 6,11 m2 / 9,24 m2
  • Garten 231 m2 

ZUSATZINFORMATIONEN:

Fertigstellung & Besichtigungsmöglichkeiten

Die Arbeiten sind voraussichtlich im April 2024 abgeschlossen. 

Für Besichtigungen steht eine Muster Villa der Kategorie Smart  1 bis 2 Nächte kostenlos zur Verfügung.

Parkplatz

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 

Weitervermietung

Eine Vermietung für touristische Zwecke ist gestattet.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

  • IVA (Mehrwertsteuer)                                   €  19.800,00
  • Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €    5.000,00
  • Erfolgshonorar Immobilienagentur             €    7.128,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 229.928,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40184 auf www.adriaimmo.at



Lage

Badesi ist ein bezaubernder Ort im Norden Sardiniens und ist für seine weißen Sandstrände und das kristallklare Meer des Golf von Asinara berühmt. Das Wohnprojekt Badesi Mare umfasst insgesamt 19 Villen in verschiedene Kategorien, jeder Bugalow ist von einem privaten Garten umgeben und bietet einen Blick den in der Nähe befindlichen Golf von Asinara. Der Strand "Spiaggia Li Junchi die Badesi ist in 15 Gehminuten oder in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich nur 300 meter entfernt. Zum Flughafen sind es 80 Kilometer, das nächst gelegene Spital befindet sich 35 km entfernt. Der Hafen ist nach 35 Kilometer erreichbar.


Sonstiges

 

 

Karte nicht verfügbar

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Zander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 40184 - vielen Dank!