0 % Käuferprovision! - "UNSER neues Zuhause!"

2440 Gramatneusiedl

€ 365 000,00
Kauf
4
Zimmer
148
m2

Objektdaten

Adresse
2440 Gramatneusiedl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
449 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4581920
Anbieter-ID
5937
Stand vom
08.01.2019
Kauf­preis
€ 365 000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26 m2)
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
39.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Haus 1!" Diese Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 449 m² Grundfläche. Sie beinhaltet einen großen Wohnbereich mit Essbereich und anschließender Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und kleinem Badezimmer en Suite, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC im OG, ein Gäste WC im EG, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der große Garten (ca. 183 m²), die Terrasse (15 m²) und der Balkon (11,50 m²) laden zum Genießen ein. Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls inkludiert. Bauart: Ziegelmassiv (auch Innenwände), Niedrigenergie, 25 cm Ziegel + 19 cm Styropor Heizung: Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe Ausbaustufe: belagsfertig inkl. Sat-Anlage, Gartenzaun inkludiert Weiters: elektrische Außenrollläden, Fliegengitter, 3-fach Verglasung, TV-Anschluss in allen 4 Räumen; Aufschließungskosten und Anschlusskosten bereits inkludiert Infrastruktur: Penny, Billa, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule Verkehrsanbindung: Bahnhof Gramatneusiedl (1,5 km) nach Wien Hbf 21 Min., Bruck/Leitha, Wr. Neustadt; Busverbindung (221, 222, 226, 248) nach Wien Oberlaa, Ebreichsdorf, Flughafen, Münchendorf etc. Freizeit: Vereine, Reitbetrieb, Sporthalle, Heurige, Gasthäuser, Neufelder See 22 Min., SCS Vösendorf 20 Min.   Der Preis € 365.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.000,--/monatlich € 1.460,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die Käuferprovision!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5937 - vielen Dank!