0 % Käuferprovision! | Terrasse| Küche | Nähe Krankenhaus Nord

1210 Wien, Floridsdorf

€ 246.915,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
35,42 m2
Wohnfläche
49,81 m2
Kellerfläche
2,52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5273600
Anbieter-ID
19703
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
€ 246.915,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.2 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese tolle Wohnung ist nur ca. 15 Minuten vom Krankenhaus Nord entfernt! Eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, einen Abstellraum und ein extra WC werden sie genauso begeistern wie die große Terrasse und der wunderbare und pflegeleichte Garten! Ihr persönliches Paradies im Grünen und Ihre eigene Ruhe Oase, die sowohl mit dem Auto, wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar ist! Durch die Solaranlage sind geringe Energiekosten zu erwarten - das wird Ihre neuen Mieter freuen!   Highlights der Liegenschaft: • Hochwertige Ausstattung • Ziegelit Bauweise inkl. Vollwärmeschutz • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung • 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster • Großzügige Allgemeinflächen • Stellplatz im UG (optional für € 18.000,- erhältlich) • Eichenparkett in Langdiele mit Fußbodenheizung • Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte • Beheizbarer Spiegel und Radio im Bad Es sind nur mehr wenige Wohnungen im Projekt frei! Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte. Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh Nähe. Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie: • Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m • Bus 32A - 120m • Bus 30A - 210m Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig. In der Nähe finden Sie: Nahversorger: • Spar Supermarkt - 240m • Hofer - 330m • Billa - 400m • DM-Markt - 220m Freizeit: • Pizzeria La Scala - 780m • Café/Eis Jöchlinger - 210m • Sportanlage - 150m • Familienbad Stammersdorf - 1,54km • Hollywood Megaplex SCN - 2,25km Bildung: • Kinderbetreuung - 130m • Volksschule - 190m • Hauptschule - 130m • Gymnasium - 810m Ärzte: • Allgemeinmedizin - 150m • Zahnarzt - 150m • Kinderarzt - 400m • Tierarzt - 430m Der angegebene Preis versteht sich als Netto-Preis für Anleger und Investoren. Der Kaufpreis inkl. USt beträgt € 296.298,-. Natürlich ist diese Wohnung auch für Eigennutzer gedacht. Gerne erfahren Sie sämtliche Details in einem persönlichen Gespräch! Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 268.000,-. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19703 - vielen Dank!