0 % Käuferprovision! - "Neubau in Maria Enzersdorf, Top 1 mit 6 Zimmern"

2344 Maria Enzersdorf

€ 586 300,00
Kauf
6
Zimmer
147
m2

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Gartenfläche
45 m2
Wohnfläche
147 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2019
Online-ID
4385393
Anbieter-ID
5844
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
€ 586 300,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Großzügige Neubau Gartenwohnung!" Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen. Diese Wohnung, Top 1 im Erdgeschoß, gehört zu den attraktivsten. Sie verfügt über Vorzimmer im Eingangsbereich, 2 Bäder, 2WC, 5 Schlafzimmer und dem mit ca.44 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von diesem Wohzimmer gelangen Sie auf den südseitig gelegenen ca. 48 m² großen Garten mit einer 15 m² großen Terrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie entspannen. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage, Videosprechanlage, Raffstores als Sonnenschutz,Kellerabteil mit 9 m², etc. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe. Baubeginn erfolgt Fertigstellung: 2019 Der Preis NUR € 586.300,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 175.000,--/monatlich ca. € 2.052,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION! Optional: 1. Garagenplatz: € 21.000,-- 2. Garagenplatz: € 12.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Werner Rupprecht
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5844 - vielen Dank!