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0 % Käuferprovision! - "Neubau in Maria Enzersdorf, 54 m²-152 m² - Top 7"

2344 Maria Enzersdorf

€ 559 900,00
Kauf
5
Zimmer
122
m2

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
122 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2019
Online-ID
4211084
Anbieter-ID
5750
Stand vom
05.06.2018
Kauf­preis
€ 559 900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Alarmanlage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Moderne Neubauwohnung! Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen. Diese Wohnung, Top 7 im 1.Obergeschoß, ist zweifellos eine der attraktivsten. Sie verfügt über Vorzimmer, Bad, separates WC, 4 Schlafzimmer und dem mit ca. 38 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche und Abstellraum. Vom Wohzimmer gelangen Sie auf den südseitig gelegenen ca. 7,5 m² großen Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie entspannen. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage,Videosprechanlage, Raffstores für Sonnenschutz, und so weiter, Kellerabteil ca. 9 m². An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe. Baubeginn erfolgt Fertigstellung: 2019 Der Preis NUR € 559.900,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 168.000,--/monatlich ca. € 1.960,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION! Optional: 1. Garagenplatz: € 21.000,-- 2. Garagenplatz: € 12.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Werner Rupprecht
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5750 - vielen Dank!