"0 % Käuferprovision - Modernes Reihenhaus im Herzen von Tulln"

3430 Tulln an der Donau

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6641400
Anbieter-ID
1626/21424
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 595.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Modernes Reihenhaus im Herzen von Tulln" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2016 neuerbautes Reihenhaus in Massivbau direkt in Tulln an der Donau, welches nun zum Verkauf steht. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 142m² sowie einen ca. 95m² großen Garten. Das Haus befindet sich im Herzen des Tullner Naherholungsgebietes rund um das Aubad. Das Haus wurde von einem namhaften Tullner Baumeister geplant und gebaut. Für den Bau wurden nur regionale Firmen aus dem Tullnerfeld bezogen. Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Vorraum/Garderobe, Technikraum, Abstellraum und WC, auf. Vom großzügig geschnittenen Wohnraum gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den ca. 95m² großen Garten. Die Terrasse wurde vollständig mit Glas überdacht sowie Glasschiebeelemente angebracht, um diesen perfekt als Wintergarten nutzen zu können. Die Terrasse, sowie auch der Garten sind nordseitig ausgerichtet und laden zum Verweilen ein! Ebenso wurde eine Gartenhütte aufgestellt, um Stauraum für etwaige Gartenutensilien zu gewähren. Des Weiteren bietet das Obergeschoss eine Galerie, 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und ein separates WC. Das Haus wird vollmöbliert bzw. teilmöbliert abgegeben, da es sich hierbei um maßgefertigte Möbel handelt.Das Reihenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant. Die Speichergröße des Wasserspeichers beträgt komfortable 300 Liter. Warmwasser und Fußbodenheizung werden digital über einen Thermostat bzw. über die Luft- Wärmepumpensteuerung im Wohnzimmer geregelt (Einstellung der Wasser und Heizungswunschtemperatur). Mit der Fußbodenheizung kann auch im Sommer gekühlt werden. Ebenso wurden elektrische Raffstores, sowie Fliegengitter an den Fenstern (Firma JOSKO) des Hauses angebracht. Aufgrund der nahen Lage des Reihenhauses an dem Erholungsgebiet fällt das Freizeitangebot dementsprechend sehr umfangreich aus. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine ideale Anbindung für Pendler. In dem Kaufpreis sind zwei Parkplätze enthalten. Der Preis NUR € 595.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21424 - vielen Dank!