"0 % Käuferprovision - Leben an der Donau!"

3435 Erpersdorf

€ 319.000,00
Kauf
5
Zimmer
128,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3435 Erpersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
339,95 m2
Wohnfläche
128,8 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4795815
Anbieter-ID
4545
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Exklusive Doppelhäuser in Erpersdorf" In Zwentendorf/Erpersdorf an der Donau entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Es gibt zwei Grundriss-Varianten mit entweder 4 oder 5 Zimmern. Jede Doppelhaushälfte hat im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im OG befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC. Die Gartenanteile sind zwischen 162 m² und 355 m² groß. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Stunden genießen. Bei der Grundriss-Variante mit 5 Zimmern befindet sich im EG ein zusätzliches Schlafzimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) geheizt. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Optional sind folgende Leistungen gegen Aufpreis möglich: -) SAT-Anlage -) Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen -) Doppel-Carport -) Abstellraum im Garten -) Hebeschiebetüre Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Billa ist fußläufig zu erreichen! In Zwentendorf gibt es Kindergärten und Schulen. Eine Trafik in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt nur 13 Minuten. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR € 319.000,-- inkl. WBF. - belagsfertig Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 63.800,--/monatlich € 1276,--
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Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4545 - vielen Dank!