0 % Käuferprovision! - Helle 1-Zimmerwohnung mit Eigengarten und Küche!

1210 Wien, Floridsdorf

€ 233.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
36,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Gartenfläche
54,02 m2
Wohnfläche
36,79 m2
Kellerfläche
2,52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5273597
Anbieter-ID
19700
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
€ 233.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 68,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2019

Sonniges Studio mit Garten - Provisionsfrei für den Käufer! Wenn Sie kurze Wege und einen eigenen, kleinen Garten lieben, dann sollten Sie mich anrufen! Die durchdachte Raumaufteilung und der abgetrennte Schlafbereich lassen die Wohnung größer wirken. Auch der Garten eignet sich hervorragend für erholsame Stunden und geselligen Grillabenden. Diese nette Wohnung besticht durch die hohe Qualität, einer kompletten Küche und der Möglichkeit einer Klimaanlage. Dank der hauseigenen Solaranlage werden sich die Ausgaben für Energie in Grenzen halten. Durch die Nähe zum neuem Krankenhaus Nord (ca. 15 Min. entfernt) eignet sich diese Wohnung auch für Anleger. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertige Ausstattung - ZIEGELIT Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - 3 Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung - Großzügige Allgemeinflächen - Stellplatz im UG (optional erhältlich) - Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG -Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte - Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad Garagenplatz ist nicht im Preis enthalten und um € 18.000,- zu erwerben! Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte. Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh nähe. Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie: Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m Bus 32A - 120m Bus 30A - 210m Nahversorger: Spar Supermarkt - 240m Hofer - 330m Billa - 400m DM-Markt - 220m Freizeit: Pizzeria La Scala - 780m Café/Eis Jöchlinger - 210m Sportanlage - 150m Familienbad Stammersdorf - 1,54km Hollywood Megaplex SCN - 2,25km Bildung: Kinderbetreuung - 130m Volksschule - 190m Hauptschule - 130m Gymnasium - 810m Ärzte: Allgemeinmedizin - 150m Zahnarzt - 150m Kinderarzt - 400m Tierarzt - 430m Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19700 - vielen Dank!