0 % Käuferprovision! - "Familien-Wohntraumprojekt vom Architekten in Traismauer!"

3133 Traismauer

€ 278.670,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3133 Traismauer
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6326981
Anbieter-ID
1626/21208
Stand vom
09.07.2021
Kauf­preis
€ 278.670,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.820
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

„FAMILIEN-Wohntraumprojekt vom Architekten in Traismauer!“ Traismauer - ENDECKEN - GENIESSEN - WOHLFÜHLEN In der historischen Ortschaft Traismauer entstehen 7 perfekt geplante Familienhäuser für Ihr neues Glück. Drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften werden demnächst errichtet. Gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum auf 2 Etagen. Alle Einheiten sind inkl. 2 Autoabstellplätzen, Terrasse und einem traumhaften Eigengarten mit Ausblick ins Grüne. Geplanter Grundriss: EG: 1 Vorraum, 1 Abstell-Technikraum, 1 Gäste WC, 1 Büro-/Gästezimmer und 1 Wohnküche OG: 3 Zimmer und 1 Badezimmer sowie WC Optional gegen Aufpreis Keller möglich *(Änderungswünsche sind möglich und werden gemeinsam mit dem Architekten besprochen) Baubeschreibung: Die Häuser werden in Holzmassivbauweise erstellt! Massivholz steht für Wohlbefinden und Wohnbehaglichkeit und bietet unter Anderem folgende Vorteile: • Schlanke, leichte Konstruktionen mit hohem Vorfertigungsgrad • Ökobonus • Natürlich • Nachhaltig • Wirtschaftlichkeit • und Zeitersparnis durch rasche Fertigstellung Der Aufbau sämtlicher Wohnhäuser ist inkl. Fundamentplatte, Estrich inkl. Dämmung, Trockenbau inkl. Vorsatzschalen und abgehängter Decke, Dachaufbau inkl. Dachisolierung, Dachdeckung und Spengler, Schneefanghaken am Dach, Dämmung und Aussparungen, Fassade inkl. Gerüst, Außenfensterbänke, Innenfensterbänke, Haustür inkl. Montage (Sicherheitstür mit 3fach-Verriegelung), Fenster (3fach-Isolierverglasung), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holztreppe inkl. Geländer, Elektroinstallationen inklusive Zählerkasten und Sanitär-Elektromaterial, Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen. Kaufen Sie Ihr neues Wohnglück schlüsselfertig! In diesem Fall erwartet Sie zusätzlich eine tolle Auswahl an: • Innentüren inkl. Griffe • Sanitärinstallationen wie: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC-Sitz inkl. Armaturen • Elektroinstallationen wie: Schalter, Steckdosen und Klingel • Bodenbeläge: Fliesen und Parkett/Laminat oder Teppich inkl. Sockelleisten • Wandbeläge: Fliesen und Raufasertapete Überzeugt? Machen Sie sich heute noch einen Termin mit uns aus und Sie sind ihrem Glück vom Eigenheim schon einen weiteren Schritt näher! BELAGSFERTIG: Doppelhaushälten (derzeit noch in Planung, nach aktuellem Stand folgende Maße und Preise geplant) Top 1: Grund: ca. 370m² - Wohnfläche: ca. 126m² - Garten: ca. 210m² EUR 323.169,-- Top 2: Grund: ca. 376m² - Wohnfläche: ca. 126m² - Garten: ca. 203 m² EUR 323.673,-- Top 3: Grund: ca. 393m² - Wohnfläche: ca. 131m² - Garten: ca. 149m² EUR 328.745,-- Top 4: Grund: ca. 417m² - Wohnfläche: ca. 131m² - Garten: ca. 170m² EUR 330.761,-- Reihenhäuser Top 5: Grund: ca. 221m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 123m² EUR 268.926,-- Top 6: Grund: ca. 158m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 44m² EUR 263.634,-- Top 7: Grund: ca. 337m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 165m² EUR 278.670,-- inkl. 2 Autoabstellplätze SCHLÜSSELFERTIG: Doppelhaushälten Top 1: Grund: ca. 370m² - ca. Wohnfläche: 126m² - Garten: ca. 210m² EUR 378.867,-- Top 2: Grund: ca. 376m² - ca. Wohnfläche: 126m² - Garten: ca. 203 m² EUR 379.371,-- Top 3: Grund: ca. 393m² - ca. Wohnfläche: 131m² - Garten: ca. 149m² EUR 386.653,-- Top 4: Grund: ca. 417m² - ca. Wohnfläche: 131m² - Garten: ca. 170m² EUR 388.669,-- Reihenhäuser Top 5: Grund: ca. 221m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 123m² EUR 316.667,-- Top 6: - RESERVIERT! Grund: ca. 158m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 44m² EUR 311.375,-- Top 7: Grund: ca. 337m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 165m² EUR 326.411,-- inkl. 2 Autoabstellplätze *) Die angegebenen Preise sind Richtpreise, die in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreisen entsprechen können. Da die Preise vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Bezahlung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die Preise entsprechen dem geplanten Grundriss. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den KÄUFER! VERKÄUFER bezahlt die Käuferprovision Im Zentrum von Niederösterreich - St. Pölten - Krems - Stockerau - Tulln - all diese Städte sind in unmittelbarer Umgebung! Die Liegenschaften befinden sich in der Dammstraße am Rande von Traismauer. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar bzw. befinden sich im nahen Umfeld. Die Kulturstadt Traismauer bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. Traismauer ist über die S33 mit der Autobahnabfahrt perfekt erreichbar. Eine Busstation ist fussläufig in nur 1 Minute erreichbar. Der Bahnhof Traismauer ist nur 1,8 km entfernt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Lage Dammstraße Oberndorf am Gebirge, Grenze Traismauer Zusatzinformationen • Energiepass gültig bis: 2027-11-30 • Energiepass HWB: 27.6 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab Kaufvertrag (Bauzeit ca. 5 Monate) • Baujahr: geplant 2021

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Hodous
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21208 - vielen Dank!