"0 % Käuferprovision - 3 Zimmer - Balkon 9 m² - Neubauwohnung!"

3441 Pixendorf

€ 255.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3441 Pixendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4375006
Anbieter-ID
4388
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"SCHLÜSSELFERTIG! 3 Zimmer mit Balkon (9 m²) - Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. - BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca. 18 m²! Preis NUR € 255.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 49.000,--; monatl. ab € 890,90 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 8.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz.
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Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4388 - vielen Dank!