Moderne Bürofläche im SATURN -TOWER ++ Miete inkl. Heizung und Kühlung
Online-ID: 9982820 https://immo.kurier.at/immobilien/G43L4T
Adresse
1220 WienAnbieter
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Herr Robert Fried Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 WienDurchwahl: +43 664 88 296 010
Objektdaten
Preise
€ 6.255,00
€ 6.255,00
€ 4.500,00
€ 1.755,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 Kaisermühlen • Autobus: 20A, 92A, 92B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Teeküche • Portier • Klimaanlage • EDV Verkabelung, Serverraum • Spitzenlage • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau • Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • hauseigenes Restaurant in der Lobby • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Betriebskosten inklusive Bürostrom ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 __
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1755 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1251 | |
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| Gesamtbetrag | € | 7506 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 45.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||