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Der Sofortbezug - Koffer auspacken, loswohnen!

€ 389.000,00 Kauf
2 Zimmer
47,48 m2

Online-ID: 9944139 https://immo.kurier.at/immobilien/G38QXW

Adresse

1220 Wien

Anbieter

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Zentrale: +43 7666 82000
Mobil: +43 676 814238996

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
2
Wohnfläche
47,48 m2
Kellerfläche
8,46 m2
Nutzfläche
47,48 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9944139
Anbieter-ID
218
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 422,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,69
Heiz­kosten
Netto
€ 68,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 161,22
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
59,1 m2
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2030
Heizwärmebedarf
39.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / € 19,94 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit seiner stilvollen Innenarchitektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. (Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, Echtholzböden, Außenliegende Beschattung mit Raffstores, ...). Eine Haltestelle der Buslinie 98A befindet sich direkt vor der Haustüre.

 

Objekttyp:

  • Dachgeschosswohnung
  • Wohnungseigentum an Top 6
  • Wohnungseigentum an Parkplatz 1

Flächenangaben:

  • Wohnnutzfläche: A ~ 47,48 m² (lt. Ausführungsplan)
    • zzgl. 12 m² Terrassen auf Wohnebene
    • zzgl. sonnige ~47 m² Dachterrasse

Heizung/Warmwasser:

  • Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung

Ausstattung:

  • Barrierefreier Wohnungszugang
  • Eichenparkettböden
  • Personenlift
  • Raffstores
  • Stilvolle Innenarchitektur mit neuwertigem Mobiliar
  • Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele

Kaufpreis:

  • Wohnung: EUR 389.000,-
  • KFZ-Freistellplatz: EUR 16.000,-
  • Möblierung: optional

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nächst der Seestadt und dem Nationalpark Donau-Alpen befindet sich das kleine Neubauhaus mit sechs Einheiten im Herzen von Essling, Wien-Donaustadt. Der Standort verfügt über eine ideale Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern (Hofer, Penny, Billa, Spar, ...).

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