Klappen Sie Elemente ein, die Sie für die Druckansicht nicht benötigen.


Drucken

Büros am Wienerberg

€ 7.072,00 Miete
416 m2

Online-ID: 9905546 https://immo.kurier.at/immobilien/G24JW2

Adresse

1100 Wien,Favoriten

Anbieter

HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernd Hahnbauer
Zentrale: +43 664 302 6655
Fax: +43 664 77 302 6655
Mobil: +43 664 302 6655

Objektdaten

Adresse
1100 Wien,Favoriten
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
416 m2
Etage
7
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9905546
Anbieter-ID
867/1
Stand vom
17.12.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.072,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.329,60
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur

Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.

weitere Ausstattungskriterien:

+ 24h Portierservice
+ Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell
+ Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch
+ Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung
+ E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für MyHive Mieter
+ Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze
+ Mehrere sehr gute Restaurants im Haus
+ Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle)
+ Elektrische Jalousien
+ Teeküche
+ Helle Glaselemente
+ Hauseigenes Konferenzzentrum
+ Kindergarten und Hort im Haus
+ Benachbarte Hotels
+ Fahrradraum
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung  (B17, A23)
Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge)
+ Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc.

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wienerberg, U6 Meidling

Galerie