Gelegenheit! Produktions und Lagerhalle 1620 m2 nähe Grieskirchen, ein Kauf ist möglich!
Online-ID: 9905520 https://immo.kurier.at/immobilien/G24HNQ
Adresse
4715 Taufkirchen an der TrattnachAnbieter
4immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas MaderZentrale: 0664 / 7310 8559
Objektdaten
Preise
€ 9.850,00
€ 9.850,00
€ 9.400,00
€ 450,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf produktives Arbeiten in einer optimalen Standortlage legen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 2500m² bietet diese Produktions- und Lagerhalle ausreichend Platz für vielfältige Betriebsabläufe.
Ein Kauf ist auch möglich! (Preisauskunft telefonisch)
30m x 59 m Hallenfläche, Büro ca 1620 m2, beheizbar
und ca 2000 m2 Rangierfläche, Parkplätze
und ca 2000 m2 sonstige Fläche
BJ.: 1994
Grundfläche ca 6.000 m2
Ölheizung
Nettomiete: 9400 Euro + 20 % Ust
Betriebskosten 450 Euro
Kaution 25.000 Euro
Kündigungsfrist 6 Monat
Ein Vorkaufsrecht kann eingeräumt werden
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Taufkirchen, welche eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet.
Dies ist besonders vorteilhaft für Logistikunternehmen und Hersteller, die regelmäßig Waren versenden und empfangen müssen.
Die gute Erreichbarkeit fördert nicht nur den reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse, sondern auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
Hallen:
Produktion 311 m2
Rormenlager 321 m2
Lager 185 m2
Fertg Montage-Halle 374 m2
Bearbeitung 68 m2, 13 m2, 15 m2, 68 m2,
Auslieferung 153 m2
Büro, Sanitär, sonstiges ca 150 m2
Laderampe 26 m Länge für 4 bis 6 LKW
Anlieferung 3 LKW
Der Innenraum der ca. 3,30m hohen Halle erlaubt effizientes Arbeiten
Neben den weitläufigen Produktionsflächen stehen Ihnen gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die ebenfalls viel Tageslicht erhalten. Ein guter Lichteinfall sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und steigert die Produktivität Ihrer Mitarbeiter.
Die Lagerräume sind gut angeordnet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Rohstoffe oder fertige Produkte.
Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz im Außenbereich. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, beispielsweise für das Parken von Lkw sowie das Lagern von Materialien.
Hier können Sie Ihre betrieblichen Abläufe weiter optimieren und die Effizienz Ihres Unternehmens steigern.
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit einer weiteren Halle von ca. 500m² zu errichten
Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, mit Ihrem Unternehmen zu wachsen und Ihre Kapazitäten bedarfsgerecht auszubauen. Ob Sie zusätzliche Produktionsflächen, größere Lagerräume oder weitere Büroräume benötigen – diese Immobilie bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbeimmobilie nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie ist der perfekte Standort für Unternehmen, der Wert auf produktives Arbeiten legt und gleichzeitig Platz für Expansion sucht. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Am Ortsrand von Taufkirchen, mit gutem Anschluss an die B137 Autobahnauffahrt Haag am Hausruck erreichbar in 16 km Auffahrt Meggenhofen 18 km Grieskirchen 12 km Schärding 15 km