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Rendite - Anlage - Zusatzeinkommen ! Hauptplatz Schladming: 106m², 4 Zimmer inkl. Parkplatz

€ 1.149.000,00 Kauf
4 Zimmer
106 m2

Online-ID: 9874979 https://immo.kurier.at/immobilien/FZBJ9L

Adresse

8970 Schladming

Anbieter

WB Immoagentur e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Pap
Zentrale: +43 699 1164 8432
Fax: +43 1 890 18 50
Mobil: 0699 1164 84 32

Objektdaten

Adresse
8970 Schladming
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9874979
Anbieter-ID
24924
Stand vom
28.02.2025
Kauf­preis
€ 1.149.000,00
Preis pro m²
€ 10.839,62
Provision für Käufer
41.364,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vollausgestattetes Appartement  im 1. Obergeschoß

  • 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, 1 Zimmer davon mit eigenem Bad & WC
  • Wohnküche mit  Loggia, vollausgestattet mit Kaffeemaschine, E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler
  •  2 Bäder mit Dusche und WC, 1 separates WC
  • Alle Zimmer sind mit mit Flatscreen-TV & hochwertigen Möbeln ausgestattet
  • + Infrarotkabine + W-Lan Internet + Skisafe + Skischuhtrockner
  • Nichtraucherappartement / Fernwärmeheizung / Kunststoffenster 3fach vg.

Darüber hinaus gibt einen eigenen Carport inkl. absperrbaren Fahrradraum für 6 Fahrräder und einen weiteren zugehörigen PKW-Parkplatz.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Planai Gondelstation sowie das Schwimm- und Hallenbad, das Fitnesscenter und mehrere Supermärkte. Direkt am Schladminger Hauptplatz befinden sich etliche Shoppingmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Bars.

Die Wohnung wird derzeit mit 90% Auslastung per anno touristisch vermietet, die Nutzung als Hauptwohnsitz ist ebenfalls möglich. Bei einer Vermietung an Privat ist die Wohnung Vorsteuerabzugsfähig. Auf Anfrage sende ich Ihnen die Pläne von der Wohnetage im 1. Obergeschoß und vom Erdgeschoß. Preis ist VB.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Walter Pap,Selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Galerie