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Gassenlokal auf der Mariahilfer Straße mit Schanigarten

€ 1.124,80 Miete
1 Zimmer
78 m2

Online-ID: 9837977 https://immo.kurier.at/immobilien/FYD9VM

Adresse

Mariahilfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Anbieter

Stubenvoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll
Zentrale: +43 664 30 88 940

Objektdaten

Adresse
Mariahilfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gastronomie
Zimmer
1
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9837977
Anbieter-ID
6115/3334912
Stand vom
12.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.124,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.124,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 841,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,29
Sonstige Kosten
Netto
€ 128,05
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gassenlokal mit Schanigarten auf der Mariahilfer Straße.

ca. 78 m² Geschäftslokal + ca. 2 m² Kellerfläche

Großer Gastraum mit Bar und offener Grillfläche - extra Küche -

Lagerfläche - WC - Schanigarten

Lokal 14 Sitzplätze + Schanigarten 16 Sitzplätzen

Momentan wird es als Balkangrill mit Holzkohle und Lieferservice betrieben.

Das Lokal wurde vor 4 Jahren komplett saniert und wird möbliert übergeben.

Betriebszeiten MO-SO 09.00 - 23.00 Uhr.

Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.

Ablöse nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.

Perfekter Standort nähe Schloss Schönbrunn, Hotels, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne 

unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <525m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gegend des 15. Wiener Bezirks, auf der lebendigen Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das berühmte Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe gegeben, mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken usw.

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