Klappen Sie Elemente ein, die Sie für die Druckansicht nicht benötigen.


Drucken

Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal im Domviertel zum Verkauf!

€ 109.000,00 Kauf
2 Zimmer
87,64 m2

Online-ID: 9677288 https://immo.kurier.at/immobilien/FTVDGY

Adresse

4020 Linz

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Durchwahl: +43 664 2563491
Fax: +43 732 890 800 - 92771
Mobil: +43 664 2563491

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Verkaufsfläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
87,64 m2
Nutzfläche
87,64 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9677288
Anbieter-ID
127796
Stand vom
06.03.2025
Kauf­preis
€ 109.000,00
Preis pro m²
€ 1.243,72
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 565,26
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 792,38
Gesamt­miete
Netto
€ 565,26
Netto­kalt­miete
€ 565,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 591,39
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2029
Heizwärmebedarf
98.07 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC Parken für Kunden: Kurzparkzone Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m) In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße. Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc. *** Für das kommende Jahr sind größere Sanierungsmaßnahmen geplant, über die im Detail von den Miteigentümern noch abgestimmt wird. Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen. *** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

Lage

Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)

Galerie