Klappen Sie Elemente ein, die Sie für die Druckansicht nicht benötigen.


Drucken

TOP EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON AMSTETTEN

€ 341.500,00 Kauf
3 Zimmer
80,3 m2

Online-ID: 9642587 https://immo.kurier.at/immobilien/FSWQVM

Adresse

3300 Amstetten

Anbieter

s REAL - Amstetten

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Schnettgen
Zentrale: +43 (0)5 0100 - 25483
Mobil: +43 664 8184323

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
3
Wohnfläche
80,3 m2
Kellerfläche
5,84 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9642587
Anbieter-ID
960/64179
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
€ 341.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 278,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 85,12
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
13,85 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.09.2027
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Wasser-Elektro

Die neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse liegt im 2. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

  • Erstbezug nach Neusanierung
  • beste Lage
  • Top Ausstattung
  • ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Terrassenzugang, ausgestattet mit Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit geräumiger Nische)
  • große Terrasse

Weiteres:

  • barrierefreier Zugang
  • Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer
  • Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos
  • Telefon, Internet, Kabel-TV
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
  • Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086493?accessKey=6626

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Absolutes Zentrum in der Bezirkshauptstadt von Amstetten!!!!!

Galerie