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1/13
€ 2.260,00
150
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Sehr geräumige Ordinationsräume werden mit geringer
Kostenbeteiligung in Erstbezugsqualität zur Verfügung gestellt!
Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung
und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Je nach
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Höhe der auszuhandelnden Beteiligung (minimal ca. 25%)
würde sich damit die Miete (netto, ohne BK) bis auf etwa € 2.600,- erhöhen.
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1/6
€ 662,17
2 Zi.
41,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
provisionsfrei
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 42qm im dritten Geschoss eines Jahrhundertwendehauses.
Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen, und zwei hellen Räumen mit
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einer Teeküche.
Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse, und ist öffentlich sehr gut angebunden.
Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte.
Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert.
Nettomiete EUR 580,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 82,17 zzgl. 20 Prozent USt.
Energieausweis: HWB 189,20
Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D
U4 und U6 Nähe
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600
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1/2
€ 1.287,50
29
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
klimatisiert
Ein komplett ausgestattetes Geschäft in einer sehr guten Lage in Alser Straße.
Das Lokal wird seit einigen Jahrzehnten als Juwelier betrieben, kann aber auch für eine andere Branche genutzt werden, ein Gastronomie Betrieb ist jedoch nicht
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gestattet.
Die Infrastruktur ist sehr gut, die Alser Straße dient nicht nur als Grenze zwischen 8. und 9. Bezirk, sondern ist auch eine lebendige und beliebte Einkaufstraße mit hoher Kundenfrequenz und vielen Geschäften in gehobener Preisklasse.
Die Auslage ist mit einem Panzerglas ausgestattet, das Lokal verfügt über ein Tresor, eine Videoüberwachung und eine Klimaanlage. In hinterem Bereich befindet ein Raum, der als Büro genutzt wird, ein WC und ein weiteres Raum in dem die Teeküche und Lager platziert sind.
Die modernen Möbel wurden nach Maß speziell auf die Bedürfnisse eines Juwelier Betriebes angefertigt und sind in einem sehr guten Zustand.
Das Betrieb ist aufrecht, mit sehr vielen Stammkunden, die dieses Lokal gut kennen und
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€ 5.315,18
310,83
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.
Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch
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außerordentliche Effizienz.
Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.
Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-StraßeInfrastruktur /
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1/3
€ 2.122,11
245,33
m2
Glasergasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Altbau
Saniertes Ecklokal auf 2 Ebenen - unbefristete Hauptmiete - schöner Stilaltbau Nähe Rossauer Lände!
Das Lokal besteht aus einem ca. 30m² großen Ecklokal im Erdgeschoss mit Treppenabgang in den ca. 215m² großen Kellerbereich. Dieser unterteilt
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sich in einen ca 70m² großen Raum mit langer Fensterreihe und 3 weiteren Räumen mit Fenster, 2 WC, einem Badezimmer mit Dusche, kleineren Abstellräumen und einem Notausgang.
Ausstattung: Fliesenboden/Estrich versiegelt, Gasetagenheizung, Küchenanschlüsse, verflieste Sanitärräume
Unbefristete Hauptmiete
BMM: € 2.546,53
Für Besichtigungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter der mobnr 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1594,65 zzgl 20% USt.Betriebskosten €527,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/8
€ 1.257,16
47,44
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In der Porzellangasse steht eine schöne ebenerdige Geschäftsfläche zur Vermietung.
Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage, unweit der Liechtensteinstraße, und besticht durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Zudem befindet
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sich die Geschäftsfläche in einem sehr guten Zustand.
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€ 4.800,00
2 Zi.
400
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Investoren aufgepasst: Werden Sie unbefristeter Hauptmieter eines zweistöckigen Clubs und des angrenzenden Fastfood-Lokals! Beide Lokale sind aktuell gut verpachtet, jedoch ist auch eine andere Nutzung möglich. Die Ablöse umfasst: die gesamte
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Inneneinrichtung, Küche, sanitäre Anlagen, moderne Lüftungsanlage (zugelassen für 350 Personen), Beleuchtungskörper, Heizung, etc... Somit umfasst es sämtliches Inventar, dass für einen Gastronomiebetrieb notwendig ist.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stylishes Ambiente für Nachtschwärmer
- beste öffentliche Verkehrsanbindung
- keine Umbauarbeiten notwendig
- hohe Rendite möglich (Auskunft bei Anfrage)
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 19.091,69
1 178,01
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse
Gewerbe mieten in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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1/11
€ 3.779,41
340
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
unterkellert
VORAB: Die Liegenschaft befindet sich am HERNALSER GÜRTEL / Ecke Hernalser Hauptstraße und somit unmittelbar an der Bezirksgrenze zum 9. Bezirk.
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 340m² Nutzfläche + optional ca. 90m²
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INNENHOFFLÄCHE.
FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE, bzw. genau an der ECKE Hernalser Gürtel 43 / Hernalser Hauptstraße.
Ebenerdig RUND 170m² Geschäftsfläche mit DIREKTEM Ausgang in den INNENHOF bzw. in den ehemaligen Gastgarten (optional anmietbar) + diverse Nebenräume und Toilettenanlagen (5 WCs, 2 Pissoire) + ca. 170m² Lagerfläche im Untergeschoss (via Innentreppe direkt vom Lokal begehbar) + ZWEI DIREKTE Straßeneingänge und ein zusätzlicher Eingang vom Innenhof.
WEITERS: Ca. 19 Meter STRASSENFRONT am Hernalser Gürtel und ca. 15 Meter STRASSENFRONT an der Hernalser Hauptstraße / Gasetagenheizung, ca. 4 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige
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1/9
€ 1.257,16
48
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schönes Geschäftslokal
• tolle Lage
• WC und Waschraum
• Straßen- und
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Stiegenhauszugang
• Heizung mittels Infrarot-Paneele
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1186 zzgl 20% USt.Betriebskosten €71,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/9
€ 1.257,16
1 Zi.
47,44
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie
Aufzug
Beschreibung
In der Porzellangasse gelangt diese toll gelegene Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.
Die rund 47 m² große Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, die direkt auf die Porzellangasse
...
ausgerichtet sind. Das große Verkaufsfenster garantiert Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt wird durch Infrarotpaneele geheizt.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Das Servitenviertel bietet eine optimale Infrastruktur. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U-Bahn Station Friedensbrücke der U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnstation der Linien 1, D, 5, 33, 37, 38 die Busstation der Linie 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof.
Supermärkte, zahlreiche
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1/28
€ 3.445,71
400
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Willkommen zum perfekten Standort für Ihr neues Gastronomie- und Gastgewerbeunternehmen in Wien! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im begehrten 9. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Restaurant oder eine Bar
...
benötigen. Mit einer Fläche von 400m² und einer monatlichen Miete von 3.445,71€ ist diese Gewerbeimmobilie die perfekte Investition für Ihren Erfolg.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist ideal für die Nutzung als Restaurant oder Bar geeignet. Mit einer gut ausgestatteten Bar und einer geräumigen Fläche für Tische und Stühle, bietet dieser Raum viel Platz für Ihre Gäste. Durch die angenehme Atmosphäre und die stilvolle Einrichtung werden Ihre Kunden sich sofort wohl fühlen und gerne wiederkommen. Die Verbindung der Bar mit dem Gastraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste auch während der Stoßzeiten schnell und effizient zu bedienen.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station sind
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1/12
€ 2.000,00
4 Zi.
160
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
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Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
In einer begehrten Lage in der Alserbachstraße 18 im 9. Bezirk steht eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung, die wir Ihnen exklusiv als Makler anbieten dürfen.
Diese Bürofläche mit direktem Blick in den wunderschönen Liechtensteinpark, besticht durch ihre städtische Umgebung und bietet ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Anbindung ist ideal über die U4-Haltestelle Friedensbrücke, den Franz-Josefs-Bahnhof oder die Straßenbahnlinie 33 erreichbar. Zudem befindet sich die Supermarktkette Hofer direkt im Gebäude.
RAUMAUFTEILUNG
- 3 separate Büroräume
- 1 separater Lagerraum (ca. 30m2)
- 1 geräumiges Archiv
- Flurbereich
- 1 Küche mit Tageslicht
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