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1/4
€ 329.000,00
3 Zi.
53,19
m2
1170 Wien, Hernals / Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt.
Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 53
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m² und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum mit Gäste-WC
-Bad mit Wanne
-Wohn-Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit
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1/2
€ 350.000,00
3 Zi.
72
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Anleger-Wohnung in 1170 Wien! Hier erwartet Sie eine geräumige und gepflegte Etagenwohnung mit einem Stadtblick. Mit einer großzügigen Fläche von 72m² im 1 Stock und 3 hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre
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individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist bis Ende 2024 vermietet.
Aufteilung:
Vorraum (zentral begehbar)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche (voll ausgestattet)
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
Abstellraum
WC extra
Ausstattung:
Parkettboden
Gastherme
Kunststofffenster mit Aussenrollo
1 Stellplatz optional zu mieten
Gemeinschaftsanlagen:
Innenhof
Waschküche
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 350.000,00 € und ist angesichts der Größe und Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv. Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch die perfekte Lage und Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
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1/3
€ 318.999,48
2 Zi.
70,45
m2
Veronikagasse 44, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Kernsarnierter Pärchenhit in 1170 Wien
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1170 Wien Hernals, genauer gesagt in der Veronikagasse 44.
Diese Wohnung wurde
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kernsaniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2024. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein.
Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Der nächstgelegene U Bahn Station U6 Alser Straße die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Veronikagasse 44 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in
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1/3
€ 429.000,00
4 Zi.
82,02
m2
Heigerleinstraße, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und einer Loggia mit ca. 7 m².
Im oberen Geschoss befindet sich der Eingang, das Vorzimmer
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mit dem Stiegenaufgang, das Esszimmer mit Küche sowie ein WC und ein Abstellraum.
Im unteren Geschoss befindet sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.
Die Lage ist erstklassig, da sich die S-Bahn Hernals (Linie 43, S45) in unmittelbarer Nähe befindet.
Zudem gibt es in der Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad.
Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 08-2024) vermietet.
Die aktuelle Nettomiete liegt bei € 1.073,01 pro Monat.
Warmwasser und Heizung:
Diese werden über die BK vorgeschrieben und sind aktuell bei € 113,29 p. M. inkl. USt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese tolle
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€ 1.079.000,00
4 Zi.
121,73
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Neubauwohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus den 1970er Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet sie einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zudem verfügt die Wohnung über einen
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1/3
Preis auf Anfrage
126
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
METROPOL-NÄHE: Außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette, 126 m², ruhige Sonnenterrasse, sehr schöner Wienblick, Balkon, 2 Bäder, 2 WC´s, Keller, 2 Garagenplätze (Miete), 2 Eingänge, HWB-24,40, fGEE-0,79, Objektnummer: 4243,
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www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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Neu
1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 519.000,00
1 Zi.
80,43
m2
1170 Wien, Hernals / Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt.
Die Wohnung hat eine Wfl.
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von ca. 66 m², erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
1. Ebene:
-Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
-1 Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne
2. Ebene:
-Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Zugang zur Terrasse (7,90 m²)
Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 565.000,00
3 Zi.
76
m2
1170 Wien, Hernals / Hernals
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In ruhiger Lage des 17. Bezirks, angrenzend an den Lidlpark und den 18. Bezirk, gelangt diese sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in den Verkauf.
Diese charmante Wohnung überzeugt mit ihrem besonders gefragten Gesamtangebot, die ideale
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Raumaufteilung, den atemberaubende Weitblick und die gute Wohnlage.
Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² befindet sich ein heller, freundlicher Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die sonnige West-Terrasse mit Weitblick. Zwei - in etwa gleich große - Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Toilette, eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das stimmige Angebot. Die ideale Ost-/West Ausrichtung sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe schaffen ein besonders großzügiges und wohnliches Ambiente.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher bei Bedarf angemietet werden kann, rundet dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 17. Bezirk, Hernals:
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1/7
€ 349.000,00
3 Zi.
66,4
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!
Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.
In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
...
Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.
Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.
Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².
Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!
Die Highlights der sanierten Wohnungen im Überblick***:
Generalsaniertes Haus
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1/6
€ 349.000,00
3 Zi.
69,09
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!
Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.
In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
...
Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.
Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.
Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².
Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!
Die Highlights der sanierten Wohnungen im Überblick***:
Generalsaniertes Haus
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1/23
€ 975.000,00
4 Zi.
111,91
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
WG-geeignet
Das Projekt
Das traumhaft schöne Zinshaus, mit seiner gegliederten Stuckfassade im Herzen von Wien, wurde umfangreich saniert und um 6 entzückende Dachgeschoßwohnungen aufgestockt.
Die hellen, optimal geschnittenen Wohnungen überzeugen vor
...
Allem mit ihren einmalig schönen Fernblicken, sowohl in die Innenstadt, als auch ins grüne Umland, welche dank der traumhafte Terrassen, sowie großzügig verglasten Fensterfronten, optimal in Szene gesetzt werden.
Nicht nur die zentrumsnahe Lage spiegelt den Puls der Zeit wieder: Dank der sehr guten Energieeffizienz und der Heizung mittels Erdgas, vereint dieses Projekt alle Faktoren, die modernes Leben heutzutage definieren. Darüber hinaus wurden im 2. Dachgeschoss eigene Flächen für eine autonome Energiegewinnung geschaffen.
Untermauert wird dieses moderne Lebensgefühl, durch eine Vielzahl technischer Highlights:
Smarthome Systeme
Gegensprechanlge mit Video
Klimaanlage
Fußbodenheizung
hochwertiger Eichenparkettboden
edles
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1/32
€ 399.000,00
3 Zi.
86
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer phantastischen Umgebung. Die aus mehreren Gebäuden bestehende Wohnanlage liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk, im Ortsteil Neuwaldegg, in wunderbarer Grünlage.
Öffentliche
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Verkehrsanbindung (Autobus, Straßenbahn) und Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Ärzte...) sind hervorragend. Die waldreiche Umgebung vor der Haustür lädt ganz besonders zum Spazierengehen, Joggen oder Mountainbiken ein.
Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die auch über das Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss miteinander verbunden sind.
Die hier zum Verkauf ausgeschriebene ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift). Sie besticht durch einen modernen Einrichtungsstil und sehr gepflegten Erhaltungszustand. Herzstück ist der ca. 47 m² Wohn-/Essbereich, welcher süd-ostseitig und mit einem "Blick ins Grüne" orientiert ist.
Die genaue Raumaufteilung kann dem
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1/13
€ 379.000,00
3 Zi.
122,81
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Das etwa 65,51 m² große Objekt mit ca. 57,20m² Innenhof Dachterrasse befindet sich in ruhiger Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes in einem ehemaligen Bürogebäude! Sie finden in der unmittelbaren Nähe die Straßenbahn 43, die einen direkte
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Verbindung zum Stadtzentrum bietet. Die Büro-Wohnung-Einheit kann alternativ als Büro, Wohnung, WG genutzt werden, die Widmung lautet auf Büro und die Betriebskosten sind mit 10% versteuert! Die Räume sind auch wie geschaffen für Freelancer, Architekten, Kanzleien oder Ordinationen, etc.
Eckdaten zur Wohnung
ca. 64 m² Wohnfläche
1. Zimmer 36,22m²
2. Zimmer 12,44m²
Kabinett 8,78m²
hochwertige Einbauküche voll ausgestattet
Bad mit Dusche
separate Toilette
Waschmaschinenanschluss
designer Aufputz aus Italien
Klimaanlage
Fahrradabstellplatz
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten €271,67
Sondervereinbarung € 17,65
_______________________________
monatl. Gesamt € 289,32
Öffentliche