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1/8
€ 3.100.000,00
764
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1180 Wien, Gersthofer Straße
4,17% Rendite,
Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:
...
2 Wohnungen (2. OG und DG)
3 Geschäftslokalen
1 Garagenbox im Hof
10 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 764,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet: 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze)
Nutzfläche befristet vermietet: 107,00m2 (insgesamt 1 Wohnung und 1 Garagenbox)
Anteil Befristungen im Bestand: 14,00%
Anteil unbefristet im Bestand: 86,00%
Aktueller Jahresnettomietertrag: €
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1/7
€ 317.000,00
2 Zi.
42
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Anlegerwohnung ++ 2 Zimmer ++ Top Küche ++ im grünen und ruhigen Diplomatenviertel ++ vermietet bis 2026Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmer Wohnung mit ca. 42 m² in guter Lage des 18. Bezirkes.Die Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 3. Stock
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eines 1959 errichtetem Haus, bei dem 2008 die gesamte Fassade thermisch saniert wurde und 2020 die komplette Wohnung renoviert wurde.Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt gegenüber des Türkenschanz Parks und neben des Sternwarteparks.Raumaufteilung:1 Vorraum1 Badezimmer mit Dusche/ Waschbecken/ WC1 Wohnbereich mit Küchenzeile1SchlafzimmerKosten:€ 317.000,-Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 186,- . Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 84,- monatlich Lage:In direkter Umgebung befinden sich div. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Türkenschanzpark und der Sternwartepark.In nur wenigen
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1/7
€ 240.000,00
5 Zi.
138,58
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
unterkellert
ROTE ZIEGEL ODER ROTE ZAHLEN?
Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied.
Dieses vor kurzem sanierte, aber seit Jahrzenten erhaltene
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Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den Bewohnern ein Dach über den Kopf.
In diesem schönen Haus gelangt ein UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO ZUM VERKAUF.
Die Größe beträgt ca.138,58 m² im ERDGESCHOSS - parkseitig.
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Hauptmietzins NETTO ca. Euro 552,64 pro Monat und EURO 6.631,68 pro JAHR
BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DAS BÜRO VERMIETET IST UND BENUTZT WIRD.
Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet!
Kaufpreis: Euro 240.000,-
Provision 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Mietdauer: UNBEFRISTET VERMIETET seit 01.01.2012
Mieter: Elektrofirma
Betriebskosten pro Monat
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1/7
€ 349.000,00
172,34
m2
Martinstraße, 1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zum Verkauft steht eine komplette Tiefgarage in belebter Lage des 18. Bezirks an der Grenze zum 17. Bezirk in der Martinstraße.
Die Tiefgarage befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses. Über ein elektrisches Haustor gekoppelt mit einer
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Ampelanlage gelangt man direkt ohne Kurven in diese Tiefgarage. Die Zufahrt ist über das Haustor und ein weiteres Tor gesichert.
INFOS:
FLÄCHE: ca. 172,34m²
KFZ STELLPLÄTZE: 6
ZWEIRADSTELLPLATZ: 1
GESCHOSS: KG-TIEFGARAGE
BREITE EINFAHRT: ca. 2,14 Meter
HÖHE EINFAHRT: folgt
HÖHE GARAGE: ca. 2,25 Meter
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
HIGHLITS:
gute Lage
seltene Gelegenheit eine ganze Tiefgarage zu kaufen
U6 Michelbeuern AKH und U6 Alser Straße in Gehweite
barrierefreier direkter Zugang über Rampe
Ampelanlage
Elektrisches Tor
gute Vermietbarkeit
Be- und Entlüftung in Planung
Wohnungseigentum an Tiefgarage
Kaufpreis € 349.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 335,13
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1/7
€ 401.500,00
4 Zi.
111,52
m2
1180 Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und zentraler Lage in der Nähe zum Sternwartepark wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 111,52 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft.
Diese 4 -Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet.
Fast alle Räume können Sie über ein zentrales Vorzimmer getrennt betreten. Drei der vier Zimmer sind straßenseitig und südöstlich ausgerichtet. Das etwas kleinere Zimmer ist hofseitig und südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es eine Küche mit Blick in den Innenhof, ein Bad, einen Abstellraum mit Fenster und ein WC.
Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet.
Nettomiete p.m. € 234,82
Nettomiete p.a. € 2.817,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 207,88
Reparaturrücklage p.m.: € 100,-
Saldo Reparaturfonds per 12.2022: 15.000,-
Baujahr laut Energieausweis 1910, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Der Energieausweis vom
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1/5
€ 291.000,00
2 Zi.
68
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
WG-geeignet
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum. Die solide Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Keramikfliesen in den
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Nassräumen, eine Einbauküche und eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügigen und gepflegten Immobilie sind.
Das Einkaufszentrum Hernals bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen, essen und sich unterhalten. Die Nähe zu den Geschäften und Restaurants macht es besonders bequem für die Bewohner der Umgebung, ihre Einkäufe zu erledigen und ihre Freizeit zu genießen.
HIGHLIGHTS und FAKTEN zur Ausstattung und Aufteilung:
Eigentumswohnung Nähe Elterleinplatz
Hochwertige Einbauküche
geplante U5 Station in 5 Min Gehweite > Wertsteigerung in wenigen Jahren
Gasheizung mit
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1/5
€ 850.000,00
4 Zi.
131,04
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 15:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 3.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 131m² zzgl. zwei großzügiger Freiflächen.
Die aktuellen
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Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 7.200,-..
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute
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Neu
1/5
€ 460.000,00
2 Zi.
85
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese 85 m² große Stadtwohnung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßes Wohnambiente. Ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser ansprechenden Immobilie. Das Schlafzimmer, ist durch eine gelungene
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Raumtrennung in zwei Räume geteilt und sorgt damit für ein weitläufigeres Wohnkonzept. Das Badezimmer ist elegant und großzügig gestaltet. Zwei Abstellräume und das Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche.
Ergänzt wird das Angebot mit einem Garagenplatz, geräumigen Kellerabteil und einen Lift.
Raumaufteilung:
-------------------
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorzimmer
zwei Abstellräume
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und
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1/5
€ 795.000,00
4 Zi.
117
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sparen Sie sich die Parkplatzsuche!
Diese top gepflegte und ruhige 4-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie
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unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Garagenplatz im Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 46,58 EUR (brutto).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Balkon
- Zimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- Keller
Erleben Sie Wohnqualität in Bestlage - JETZT anrufen!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky
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1/5
€ 499.000,00
4 Zi.
110
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwels in sehr guter Lage.
Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die
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Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung?
Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet.
Raumaufteilung:
+) Vorzimmer
+) WC
+) hochwertige Einbauküche
+) helles Wohnzimmer
+) 2-Schlafzimmer
+) 1-Kinderzimmer
+) Badezimmer mit Neue Duschkabine und Handwaschbecken
+) 2 Abstellräume
+) 1 Loggia ca. 4m²
Ausstattung:
+) Außenrollos
+) 2-fach verglaste Kunststoff Fenster
+) Laminat und Fliesen
+) Kabel und Internetanschluss
+) SAT-Anschluss
+) Keller ca. 4m²
+) Fahrradabstellraum
Betriebskosten ab Jänner 2024 inkl. Rücklagen+ Warmwasser-, Heizungsakonto
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1/6
€ 299.000,00
4 Zi.
62
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich
...
in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft
- Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft
- sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus
-
Top
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1/5
€ 299.000,00
2 Zi.
51,88
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung!
Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und
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spontane Freizeitaktivitäten.
Key Facts der Wohnungen:
gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
Größen von 52-92 m²
Moderne Ausstattung:
Eichenparkettboden
elektrische Außenjalousien
3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
Erdwärmeheizung
Feinsteinzeug
Fußbodenheizung
Klimageräte im Dachgeschoss
stromsparende LED-Deckenspots
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
bereits fertiggestellt
LAGE:
Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.
Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse
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1/4
€ 470.000,00
4 Zi.
96
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Paradies des 18. Bezirks
Objektbeschreibung:
Diese aussichtsreiche 4-Zimmer-Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 96 m².
...
Genießen Sie den Blick ins Grüne von gleich vier Balkonen, die auch die Möglichkeit schenken die frische Naturluft zu genießen. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Seitengasse, welche zwischen der Pötzleinsdorfer Höhe und der Pötzleinsdorfer Straße liegt. Die Gegend gilt als gehobenes Viertel und wird von vielen Immobilienexperten gut geheißen.
Wer großen Wert darauf legt, von reichlich Natur und Stille umgeben zu sein, wird mit dieser Wohnung genau richtig liegen.
Highlights und Ausstattung:
+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
+ zentral begehbar
+ gemütlicher
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
100
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Beste Zeit - beste Gegend - beste Chance - zum Verkauf steht hier ein attraktives Geschäftslokal in sehr guter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach umfangreicher Sanierung präsentieren sich die 2019 fertig gestellten Räumlichkeiten
...
in einem hervorragendem Zustand sowie mit neuester Technik ausgestattet. Je nach Bedarf belassen Sie die derzeitige Raumaufteilung:1 Raum 50 m21 Raum 25 m21 Raum mit Küche 19 m21 Bad mit Waschbecken, Dusche und WCoder Sie erschaffen mit wenig Aufwand 2 große Räume.Ebenso steht Ihnen ein allgemeiner Lagerraum sowie ein direkter Zugang zum nutzbaren Innenhof zur Verfügung.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - gerne nutzen Sie vorab die Möglichkeit des 360°-Rundgangs, den wir Ihnen - wie weitere Fotos und einen Plan - sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.Ihren Kunden präsentiert sich das Geschäftslokal in sehr schöner, ruhiger Lage zwischen Türkenschanzpark und Scheibenberggasse. In unmittelbarer Umgebung
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Neu
1/4
€ 401.000,09
2 Zi.
56,65
m2
Martinstraße 41-43, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREIES IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE
In der Nähe der U6 Station Michelbeuern-AKH entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 – 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über
...
Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderner Erstbezugs-Neubau bzw. generalsanierter Altbau
-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Sonnenschutz,...) -) ausgezeichnete Grundrisse
-) Bestlage des 18.Bezirks – direkt beim AKH / U6
-) Freiflächen (Balkon, Terrasse,
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Neu
1/4
€ 482.000,21
2 Zi.
63,82
m2
Martinstraße 41-43, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREIES IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE
In der Nähe der U6 Station Michelbeuern-AKH entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 – 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über
...
Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderner Erstbezugs-Neubau bzw. generalsanierter Altbau
-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Sonnenschutz,...) -) ausgezeichnete Grundrisse
-) Bestlage des 18.Bezirks – direkt beim AKH / U6
-) Freiflächen (Balkon,
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Neu
1/4
€ 562.000,10
2 Zi.
79,25
m2
Martinstraße 41-43, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
ROVISIONSFREIES IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE
In der Nähe der U6 Station Michelbeuern-AKH entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 – 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über
...
Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderner Erstbezugs-Neubau bzw. generalsanierter Altbau
-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Sonnenschutz,...) -) ausgezeichnete Grundrisse
-) Bestlage des 18.Bezirks – direkt beim AKH / U6
-) Freiflächen (Balkon, Terrasse,
Top
Premium
1/5
€ 249.000,00
2 Zi.
74
m2
Ferrogasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 74 m2 Wohnung (inkl.4 m² Loggia) in einem Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks (Währing) an.
Perfekte Raumaufteilung
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 74 m² gliedert
...
sich wie folgt:
großzügige Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 4 m²)
Küche (ca 7 m²)
ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²)
Badezimmer
separates WC
geräumiger Vorraum
Begehrte, ruhige Wohngegend
Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min die Gersthofer Straße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Die Semmelweis Klinik ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Türkenschanz Park, Sternwartepark.
Zudem ist die
Top
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1/5
€ 249.900,00
2 Zi.
74
m2
Ferrogasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 74 m2 Wohnung (inkl.4 m² Loggia) in einem Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks (Währing) an.
Perfekte Raumaufteilung
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 74 m² gliedert
...
sich wie folgt:
großzügige Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 4 m²)
Küche (ca 7 m²)
ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²)
Badezimmer
separates WC
geräumiger Vorraum
Begehrte, ruhige Wohngegend
Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min die Gersthofer Straße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Die Semmelweis Klinik ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Türkenschanz Park, Sternwartepark.
Zudem ist die
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1/4
€ 750.000,00
3 Zi.
111,81
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 17:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 4.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 112m² zzgl. eines Balkons.
Die aktuellen Jahreseinnahmen
...
betragen ca. EUR 17.900,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2,4% p.A.
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl