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V I L L E N D O R F ENSEMBLE AM STEINDL KREMS - WACHAU

Steindlstraße, 3500 Krems an der Donau

€ 359.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

57,74 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Steindlstraße, 3500 Krems an der Donau

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

57,74 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

4. Quartal 2024

Online-ID

9221233

Anbieter-ID

3500604

Stand vom

12.01.2024

Preise

Kaufpreis

€ 359.000,00

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (18.33 m²)

Balkon / Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

21.11.2029

Heizwärmebedarf

36.18 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.82

Baujahr

2024

Parken

Objektbeschreibung

VILLENDORF ist die Antwort auf allerhöchste Ansprüche.
Eine Residenz in sonniger Südhanglage.

Eine Architektur, die gezielt an Ausblicken orientiert ist, Blickachsen eröffnet und Privatheit erlaubt.

Eine Umgebung, die Mensch und Natur vereint.

VILLENDORF bietet exklusiven Wohnraum mit Wohnungsgrößen zwischen 39 und 108 m² und eröffnet unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Diese sieben Villen bieten offene, helle und warmherzige Wohnräume. Eigentumswohnungen schaffen luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen und überzeugen mit großzügigen Verglasungen. Dazu kommen weitläufige Terrassen und Balkone, die einzigartige Ausblicke in Richtung Donautal, zur Kulturstadt Krems und Stift Göttweig, ermöglichen.

Weitere Pluspunkte sind das CO2-optimierte Gebäudekonzept, durchgehend barrierefrei, Lifte mit direkten Zugang zur Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und E-Ladestationen, Grünoasen für ein vitales Miteinander, Kommunikation und Spiel.

VILLENDORF verfolgt das ambitionierte Ziel, im Bau sowie im späterem Betrieb weitgehend CO2-neutral zu bleiben.

Wohnen Sie nachhaltig, komfortabel in alles vier Jahreszeiten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

VILLENDORF liegt im naturverbundenen Kremser Ortsteil Am Steindl, an einem sonnigen Südhang, der sich sanft in Richtung Kulturstadt und Donautal hinabneigt und überragende Ausblicke bietet.

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