Generalsanierte WG-Wohnung - unbefristet ! WFl.: 77,4m² im 4.Liftstock Raumaufteilung: Wohnküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad, 2 WC, Vorraum, Abstellraum, nur wenig Schrägen Ausstattung: moderne Komplettküche, Parkettböden/Fliesenboden, Zentralheizung mit Fernwärme, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil Zustand: generalsaniert 03/2024 Unbefristete Hauptmiete BMM : € 1.394,05 Heizung/WW inkl.USt: ca. 125,-- (Zentralheizung) Mietbeginn: 01.06.2024 Sanierte Altbauliegenschaft mit begrüntem Innenhof in der Nähe des Alois Drasche-Parks. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße aus - mit guter Infrastruktur. Öffis.: Straßenbahnen 62, 18, Badner Bahn, Bus 13A Im Innenhof gibt es Fahrradabstellplätze. Weitere Informationen/Besichtigungstermin: Johann Jaindl - mob 0676 605 61 31.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 956,25 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 196,25 | zzgl 10% USt. |
Heizkosten | € | 70,68 | zzgl 20% USt. |
Warmwasser | € | 38,1 | zzgl 10% USt. |
Sonstiges | € | 114,82 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 144,67 | |
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Gesamtbetrag | € | 1520,78 |
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Heizwärmebedarf: | 43.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.12 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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